院子商铺合作协议书

PAGE院子商铺合作协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就院子商铺开展合作事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作标的物及服务具体描述1.院子商铺基本情况甲方拥有位于[具体地址]的院子商铺，该商铺建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，房屋用途为[商业用途说明]。商铺现状为[详细描述商铺目前的装修、设施设备等情况]。2.合作内容双方共同合作经营院子商铺，乙方负责投入资金进行商铺的装修改造、运营管理等工作，将商铺打造成具有特色的商业场所。甲方提供院子商铺的场地及相关产权证明文件，协助乙方办理与经营相关的各类手续，包括但不限于营业执照登记、消防验收等。合作期间，乙方有权根据市场需求自主决定商铺的经营业态、商品种类及服务项目，但应符合法律法规及相关政策要求，并不得损害甲方利益及周边环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理建议和意见，有权要求乙方按照法律法规及本协议约定经营商铺。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对院子商铺拥有合法的所有权及处分权，确保商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定向乙方交付院子商铺，并协助乙方办理相关经营手续，提供必要的文件和资料。在合作期间，不得擅自将院子商铺另行出租、转让或设定其他权利负担，不得干扰乙方的正常经营活动。负责协调处理与院子商铺相关的邻里关系及周边环境问题，确保乙方经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权自主经营院子商铺，按照本协议约定获取经营收益。在合作期间，有权根据经营需要对商铺进行装修改造，但应提前告知甲方装修改造方案，并不得破坏商铺主体结构及影响房屋安全。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照协议约定提供协助和支持。2.义务按照本协议约定投入资金进行商铺的装修改造及运营管理，确保商铺装修质量及经营活动符合法律法规及行业规范要求。合法经营院子商铺，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及第三方利益。按照本协议约定向甲方支付合作收益，定期向甲方提供经营财务报表等资料，接受甲方的监督检查。在合作期满或协议解除后，按照本协议约定将商铺及相关设施设备完好返还甲方，并清理商铺内的物品。负责商铺的日常维护保养工作，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。三、合作收益分配及支付方式1.收益分配方式合作期间，双方按照以下方式分配经营收益：甲方按照商铺经营净利润的[X]%获取收益。乙方按照商铺经营净利润的[X]%获取收益。经营净利润是指商铺经营收入扣除各项成本、费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等）后的余额。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月经营财务报表，经双方核对确认后，于次月[具体日期]前将甲方应得的合作收益支付至甲方指定的银行账户。四、合作期限1.本协议合作期限为[X]年，自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止。2.合作期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合作协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，则本协议期满终止。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付合作收益、擅自改变经营业态或从事违法违规经营活动等，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，