降价退房协议书范本

PAGE降价退房协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[购房合同签订日期]与甲方签订了《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[降价退房原因]，经双方友好协商，达成如下降价退房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附带[如有附带车位、储藏室等，详细说明]，以及与该房屋相关的水、电、燃气、物业等权益。乙方已按照原购房合同约定支付了部分房款，共计人民币[已付房款金额]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理退房及相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方退还已收取的房款及相关款项，并支付相应的利息（如有）。负责办理该房屋的退房手续，包括但不限于向相关部门申请解除房屋买卖合同备案等，确保乙方顺利退房。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如退还已缴纳的契税、维修基金等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已付房款及相关款项，并支付相应的利息（如有）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定维护自身合法权益。2.义务配合甲方办理退房及相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。在本协议签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，除非因甲方原因导致乙方遭受损失。按照本协议约定的时间和方式向甲方返还该房屋及附属设施（如有），并保证房屋及附属设施的完好无损（正常使用损耗除外）。三、房款及相关款项退还1.甲方应在本协议生效后的[退款期限]个工作日内，向乙方一次性退还已收取的房款人民币[已付房款金额]元。2.对于乙方已缴纳的与该房屋相关的其他费用，如契税、维修基金等（如有），甲方应协助乙方按照相关规定办理退还手续，并在收到退还的费用后[X]个工作日内转付给乙方。3.甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付已付房款的利息，利息计算期间为自乙方支付房款之日起至甲方实际退还房款之日止。利息总额为人民币[利息金额]元，与房款一并退还乙方。四、房屋及附属设施返还1.乙方应在收到甲方退还的全部房款及相关款项后的[交房期限]个工作日内，将该房屋及附属设施（如有）完好无损地返还给甲方。乙方应结清在使用该房屋期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等。2.乙方返还房屋时，应保持房屋现状，不得对房屋进行任何形式的改造、装修或破坏。如有违反，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.甲方在接收房屋及附属设施时，应进行现场查验。如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。赔偿款应在双方确认损失后的[赔偿期限]个工作日内支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还房款及相关款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的房款及相关款项的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项及相应利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合办理退房手续或返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照已付房款的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的房款及相关款项的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已退还的全部款项及相应利息。3.如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议