门面转让欠款协议书

PAGE门面转让欠款协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）转让给乙方，乙方同意受让该门面，但乙方因资金周转等原因，尚有部分转让款未支付给甲方，经双方友好协商，就门面转让欠款事宜达成如下协议：一、门面基本情况及转让事宜1.门面具体描述该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面用途为[商业用途具体说明]。门面内现有装修、设备及相关物品（具体清单见附件）一并转让给乙方。2.转让价格及支付方式双方约定门面转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已支付人民币[已支付金额]元，尚欠甲方人民币[欠款金额]元。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付欠款。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方支付门面转让欠款。对转让门面享有合法权益，有权在乙方未按约定履行义务时，采取合法措施维护自身权益。2.义务保证对转让门面拥有合法处分权，保证门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理门面交接手续，提供与门面相关的一切资料文件，确保乙方能够顺利接收和使用该门面。在乙方支付欠款过程中，应提供必要的协助和配合，如出具收款凭证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理门面交接等相关义务。在按照协议约定支付欠款后，有权获得该门面的完整权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付门面转让欠款。接收门面后，应按照法律法规及相关约定合理使用和维护门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规行为。承担门面交接后的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。三、欠款支付方式及时间（一）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付欠款：1.银行转账：乙方应将欠款汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.现金支付：若乙方选择现金支付，应在双方约定的支付时间和地点，将现金交付给甲方，并由甲方出具收款收条。（二）支付时间乙方应按照以下时间节点向甲方支付欠款：1.第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付欠款人民币[X]元整。2.第二期：在[具体日期]前，支付欠款人民币[X]元整。3.第三期：在门面交接完成之日起[X]日内，支付剩余欠款人民币[X]元整。四、门面交接1.交接时间双方应在乙方支付第一期欠款后的[X]个工作日内完成门面交接手续。若因乙方原因未能按时支付第一期欠款导致交接延迟，责任由乙方承担；若因甲方原因导致交接延迟，甲方应承担相应责任。2.交接内容双方应共同对门面内的装修、设备、物品等进行清点和确认，按照附件清单进行交接。甲方应向乙方提供门面的产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等相关资料文件，并确保资料的真实性和完整性。交接完成后，双方应签署门面交接确认书，确认门面已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证门面的合法权益或未协助乙方办理交接手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若甲方在乙方支付欠款过程中故意刁难或拒绝提供必要协助，影响乙方支付进度的，应按照欠款金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付欠款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还门面，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照门面转让总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方在接收门面后擅自改变门面用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的款项不予退还，并应按照门面转让总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照欠款金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致