门面商店租赁合同范本

PAGE门面商店租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面商店事宜，达成如下协议：一、租赁门面商店基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面商店（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《门面位置图》为准。2.用途：乙方租赁该门面的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将该门面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季租金。3.租金支付账户：甲方账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付错误或延迟，由此产生的一切责任由乙方承担。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将该门面按合同约定交还甲方，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证该门面具备合法出租条件，无产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定向乙方交付该门面，并确保该门面符合正常使用要求。租赁期间，甲方应负责该门面及其附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门面。在租赁期限内，乙方有权对该门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该门面的主体结构和附属设施。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修设施，但不得损害该门面的原有结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害该门面的行为。如因乙方使用不当或人为造成该门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该门面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应自行负责该门面的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，并按时足额缴纳。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将该门面交还甲方，并保证该门面及其附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该门面内。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]日的。擅自改变该门面用途或进行违法违规经营活动的。未经甲方书面同意，擅自将该门面转租、转借他人或与他人合租的。擅自拆除、破坏该门面的主体结构或附属设施，经甲方书面通知后仍不改正的。因乙方原因导致该门面及其附属设施损坏，拒不承担修复或赔偿责任的。其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付该门面，逾期超过[X]日的。该门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该门面的。未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面，经乙方书面通知后仍不改正的。其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付该门面或交付的门面不符合正常使用要求，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担乙方的损失，并按照未履行维修义务期间租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变该门面用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该门面转租、转借他人或与他人合租，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本合同租金总额像甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自拆除、破坏该门面的主体结构或附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照该门面装修及附属设施价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将该门面交还甲方，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该门面，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；