门面分租协议书样本

PAGE门面分租协议书样本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），现甲方将该门面部分区域分租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况及分租区域1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.分租区域：甲方将该门面的[具体方位及面积描述]区域分租给乙方使用，该分租区域建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。二、租赁用途乙方租赁该门面分租区域仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、费用承担1.水电费：乙方应自行承担租赁期间该门面分租区域内的水电费，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：甲方负责缴纳整个门面的物业费，乙方应按照其使用面积占整个门面面积的比例向甲方支付相应的物业费分摊费用。具体分摊比例为[X]%，即乙方每月应向甲方支付物业费分摊费用人民币[X]元。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。六、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限内，有权根据实际情况对该门面进行合理的修缮和维护，但应提前通知乙方。2.义务应保证该门面分租区域符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但费用由乙方承担。不得擅自提前收回该门面分租区域，如因特殊原因需要提前收回，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定承担违约责任。七、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该门面分租区域。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，并对甲方的违约行为提出异议和索赔。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用该门面分租区域，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏门面设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，应自行负责该门面分租区域的安全保卫工作，确保人身和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将该门面分租区域转租给第三方。八、装修及添附1.乙方如需对该门面分租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方对该门面分租区域进行的装修及添附物，如乙方要求拆除且不影响门面原状的，可自行拆除；如甲方要求保留的，甲方可不作补偿。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、损坏门面设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自提前收回门面、未协助乙方办理相关证照手续等，应按照乙方已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、擅自转租等除按照本协议其他条款承担违约责任外，还应按照违约行为给甲方造成损失的[X]倍向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十一、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。