门店出售协议合同

PAGE门店出售协议合同合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[具体年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门店欲出售，乙方愿意购买该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所在楼层为[X]楼，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，共有分摊建筑面积为[共有分摊建筑面积具体数值]平方米。2.门店用途：该门店目前的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。4.附属设施：门店内包含以下附属设施及设备（详细列举附属设施及设备清单，如空调[品牌及型号]台、收银系统[品牌及型号]套、货架[数量及规格]个等），上述附属设施及设备随门店一并出售给乙方。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该门店的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该门店，定金不予退还；若甲方违约不出售该门店，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），乙方应在办理门店产权过户手续当日，通过银行贷款方式支付给甲方。若乙方未能通过银行贷款审批或因乙方原因导致贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款问题之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证所出售的门店权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致门店存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常使用及办理产权过户手续的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知门店的真实情况，包括但不限于门店的质量状况、使用年限、是否存在质量问题、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照出售价格的[X%]向乙方支付违约金。在本合同签订后至门店交付前，负责保管门店及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致门店或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理门店产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付门店、协助办理产权过户手续等。在支付定金及首付款后，有权对门店进行合理的查看和了解。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照出售价格的[X%]向甲方支付违约金。按照本合同约定使用门店，不得擅自改变门店的用途、结构及附属设施设备。如乙方擅自改变，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，按照要求履行各项手续。在门店交付后，及时接收门店，并承担自交付之日起的门店保管责任。四、门店交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将门店及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对门店及附属设施设备进行验收，验收合格后，甲方将门店钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署交付确认书。3.交付标准：门店应保持交付时的原状，附属设施设备应能正常使用。如交付时发现门店或附属设施设备存在质量问题或损坏，甲方应负责在交付前修复或更换，直至符合交付标准。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理门店产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或相关部门要求提供额外资料等情况，双方应积极配合，按照要求及时补充资料，确保过户手续顺利办理。3.因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付门店、协助办理产权过户手续或存在隐瞒门店真实情况等违约行为，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照本合同约定的时间和方式履行交付及协助过户等义务。向乙方支付违约金，违约金金额为出售价格的[X%]。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买门店所支付的款项、利息损失、因无法使用门店而产生的经营损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、擅自改变门店用途或结构等违约行为，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照本合同约定的时间和方式支付款项、恢复门店原状等。向甲方支付违约金，违约金金额按照违约情形分别计算：未按时支付款项的，每逾期一日按照未支付金额的[X%]计算；擅自改变门店用途或结构的，按照出售价格的[X%]计算。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于门店价值贬损损失、因乙方改变用途或结构导致的修复费用、甲方为追究乙方违约责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本合同约定，导致对方解除本合同的，违约方应按照出售价格的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院