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文档简介

PAGE退回多出房款协议书甲方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生了关于多出房款的退还问题，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房款支付情况乙方已按照双方签订的《房屋买卖合同》约定，向甲方支付了购房款共计人民币[X]元。在房屋交易过程中，因[具体原因，如面积测绘误差、房价计算错误等]导致出现了房款多出的情况，经双方核算，多出的房款金额为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还多出的房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供与房款计算相关的准确信息及证明材料，确保多出房款情况的真实性和合理性。协助乙方办理与房款退还相关的手续，如提供必要的文件、配合签字等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关证明材料及协助办理手续。在甲方未履行义务影响乙方退款权益时，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定，在规定时间内将多出的房款退还给甲方。妥善保管与房款退还相关的所有文件和资料，不得擅自销毁或丢失。三、多出房款退还方式及时间1.退还方式乙方应通过银行转账的方式将多出的房款退还给甲方，具体收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.退还时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将多出的房款一次性足额支付至上述指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供准确信息或协助办理相关手续，导致乙方无法按时、顺利退还多出房款的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、因诉讼产生的律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还多出房款，每逾期一日，应按照未退还房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即退还多出房款及支付相应违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律

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