转让租赁房协议书

PAGE转让租赁房协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处租赁房，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将该租赁房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房基本情况甲方所转让的租赁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该租赁房目前处于租赁期限内，租赁起始日期为[起始日期]，租赁截止日期为[截止日期]，剩余租赁期限为[X]个月。2.租赁房现状该租赁房内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、是否配备家具家电等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。租赁房目前由[现租户姓名]实际使用，甲方保证现租户知晓并同意本次租赁房的转让事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所转让的租赁房权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情况。向乙方如实告知租赁房的租赁情况、现状及相关信息，包括但不限于租赁期限、租金标准、现租户情况等。协助乙方办理与租赁房转让相关的手续，如与现租户沟通协调、提供必要的文件资料等。确保在租赁房转让过程中，遵守法律法规及租赁合同约定，不损害乙方及现租户的合法权益。在本协议签订后，按照约定将租赁房相关权益及资料交付给乙方，包括但不限于租赁合同原件、租赁房钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供真实准确的租赁房信息、协助办理转让手续等。在租赁房转让完成后，享有租赁房在剩余租赁期限内的相关权益，包括按照租赁合同约定使用租赁房、收取租金（如有）等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。遵守法律法规及租赁合同约定，合理使用租赁房，不得擅自改变租赁房用途或进行违法违规活动。在租赁房转让过程中，配合甲方办理相关手续，提供必要的文件资料。承担因租赁房转让而产生的相关税费（如有），按照法律法规规定及本协议约定履行纳税义务。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的租赁房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完租赁房转让相关手续，且乙方实际取得租赁房权益后[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方指定以下收款账户：开户银行：银行账号：户名：四、转让手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内开始办理租赁房转让手续，确保在[具体日期]前完成全部转让手续，使乙方实际取得租赁房权益。2.办理内容甲方与现租户协商，签订相关协议，明确租赁房转让事宜，确保现租户同意继续按照原租赁合同履行义务，并将相关协议副本提供给乙方。甲、乙双方共同向房屋管理部门（如有需要）或相关机构办理租赁房转让备案手续（如有规定），提交必要的文件资料，包括但不限于本协议、身份证明、租赁合同等。甲方将租赁房的相关权益及资料正式交付给乙方，包括但不限于租赁合同原件、租赁房钥匙、现租户联系方式及其他与租赁房相关的文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知租赁房相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额相当于乙方因甲方违约而遭受的全部直接经济损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理转让手续，或在转让过程中故意拖延、阻碍，致使乙方未能按时取得租赁房权益的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所转让的租赁房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用租赁房及行使相关权益的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担因此给乙方造成的全部损失；若因甲方原因导致乙方无法继续租赁该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁房用途或进行违法违规活动，导致甲方或现租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额相当于甲方或现租户因乙方违约而遭受的全部直接经济损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理转让手续，或在转让过程中故意拖延、阻碍，致使转让手续无法按时完成的，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效