超市整体承包协议书

PAGE超市整体承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家超市，有意将其整体承包给乙方经营，乙方具备相应的经营能力和经验，愿意承包该超市进行经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将超市整体承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.超市基本情况甲方承包给乙方的超市位于[超市具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、服装、家电等各类商品的零售与批发。超市内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等相关经营设施及商品库存（具体库存清单见附件一）。2.承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。3.承包费用及支付方式乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。支付方式为：乙方应在每年承包期开始前[X]个月，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定经营超市，确保超市经营活动符合法律法规及本协议规定。有权按照本协议约定收取承包费用及其他应由乙方支付的费用。在承包期内，若乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供超市的相关产权证明或经营许可文件等资料，确保乙方能够合法经营。在承包期开始前，保证超市现有设施设备能够正常运行，并协助乙方办理超市经营所需的各类证照变更手续（如有）。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方经营活动进行必要的监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和支持，如协调与周边商户、物业等的关系。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营超市，按照市场规律开展各类经营活动，但经营活动应符合法律法规及本协议约定。有权使用超市现有的设施设备及库存商品进行经营，但应合理使用和妥善保管，不得擅自损坏或处置。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持，以保障超市的正常经营。2.义务按照本协议约定的承包费用支付方式和时间，按时足额支付承包费用及其他应由乙方承担的费用。负责超市的日常经营管理，包括商品采购、销售、人员管理、财务管理等，确保超市经营活动合法、有序、高效进行，并承担经营过程中的一切风险和责任。按照法律法规及相关行业规范，对超市内的商品质量、食品安全、消防安全等负责，确保消费者的人身和财产安全。若因乙方经营管理不善导致超市出现任何安全事故或法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在承包期内，不得擅自将超市整体或部分转包给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自改变超市的经营范围、经营方式或对超市进行重大改造装修。定期向甲方报送超市的经营情况报告，包括财务报表、销售数据、库存情况等，以便甲方了解超市经营状况。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得泄露甲方的任何商业信息或利用甲方的商业秘密谋取私利。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。2.若乙方未按照本协议约定支付承包费用或其他费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。若乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将超市转包、改变经营范围或进行重大改造装修等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应恢复超市原状，若无法恢复原状，则应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在经营过程中违反法律法规或因经营管理不善导致超市出现安全事故、法律纠纷等，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方为处理纠纷支付的律师费、诉讼费、赔偿金等。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与