赠送房权协议书

PAGE赠送房权协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的房产权利无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书编号为[具体编号]，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于抵押、查封、拖欠税费等。二、赠与房产的权利范围甲方所赠与乙方的房权包括该房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权等完整的房屋产权相关权利。乙方有权自主决定对该房屋进行占有、使用、出租、出售、抵押等合法处置行为，且无需再向甲方支付任何费用或取得甲方的额外同意，但法律法规另有规定的除外。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产权利转移之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但应提前通知乙方。2.义务保证所赠房产权利的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房产权利转移登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照登记机关的要求积极配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。自本协议生效之日起，妥善保管与该房屋相关的各类文件资料，如购房合同、产权证书、缴费凭证等，以备乙方办理手续时使用。在赠与房产权利转移过程中，承担因赠与行为产生的依法应由甲方承担的税费及其他相关费用，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定接受甲方赠与的房产权利，并按照自己的意愿对房屋进行合法处置。有权要求甲方按照协议约定协助办理房产权利转移登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得违反法律法规及本协议的规定对赠与房产进行不当处置。在办理房产权利转移登记手续过程中，按照登记机关的要求提供真实、有效的个人资料和文件，并承担因办理登记手续产生的依法应由乙方承担的费用，如登记费、印花税等。若因乙方原因导致房产权利转移登记手续延迟办理或无法办理，应自行承担相应的法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、赠与房产权利的转移1.双方同意，在本协议生效之日起[X]个工作日内，甲方应积极协助乙方办理房产权利转移登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权转移登记所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理房产权利转移登记手续过程中，若遇登记机关要求补充或完善相关材料，双方应积极配合，各自负责提供所需的材料。因一方原因导致手续办理延误的，由延误方承担相应责任。3.房产权利转移登记手续完成后，乙方即合法享有该房屋的全部产权，本协议所约定的赠与房产权利转移完成。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产权利转移登记手续或提供虚假资料导致手续无法办理，应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产市场价值的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时取得房产权利而遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋增值损失、因无法使用房屋而产生的租金损失等。若甲方的违约行为给乙方造成其他严重后果的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。2.若乙方违反本协议约定，不按照约定履行义务或对赠与房产进行不当处置，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产市场价值的[X]%。同时，乙方应返还甲方赠与的房产权利，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方的违约行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。3.如一方未履行本协议约定的其他义务导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事