贵阳恒大购房协议书

PAGE贵阳恒大购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于贵阳市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于贵阳市[具体小区名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.土地情况该房产所占用的土地为[土地性质，如出让土地、划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠税费等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，按照相关法律法规及合同约定，协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责该房产的正常维护和管理，确保房产处于可交付状态。如因甲方原因导致房产在交房前出现质量问题或其他影响交付的情况，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户登记手续等。在签订本协议前，有权对该房产的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理该房产的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担办理过户登记手续所需的税费。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时通知甲方，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。交房日期以双方签署的《房屋交接单》为准。2.交房条件该房产已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。该房产的水电气等配套设施已开通并正常使用。该房产内的装修及设施设备符合本协议约定的标准，包括但不限于门窗完好、水电线路正常、厨卫设备齐全且能正常使用等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房产不符合本协议约定的交房条件，甲方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施，直至符合交房条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具