购房权利转让协议书

PAGE购房权利转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[房地产开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称及房号]房屋（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》，现甲方欲将其在该合同项下的购房权利转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就购房权利转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋为[楼号]，总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋的规划用途为[具体用途]。2.《商品房买卖合同》相关信息甲方与[房地产开发商名称]签订的《商品房买卖合同》编号为[合同编号]，签订日期为[签约日期]。根据该合同约定，房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若为银行贷款付款，首付金额为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。交房时间为[预计交房日期]，交房条件为[详细交房条件]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理购房权利转让的相关手续。2.义务保证其对该房屋的购房权利合法有效，未与他人就该房屋的购房权利转让事宜签订过任何协议或作出过任何承诺，且该购房权利不存在任何瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制转让等情况。向乙方如实提供与该房屋及《商品房买卖合同》相关的全部信息，包括但不限于房屋现状、开发商的经营状况、合同履行情况等。协助乙方与开发商沟通，确保乙方能够顺利行使甲方在《商品房买卖合同》项下的权利。按照本协议约定及《商品房买卖合同》的要求，配合乙方办理购房权利转让的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在办理购房权利转让手续过程中，承担因自身原因导致的一切费用及法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理购房权利转让手续。在受让购房权利后，有权以自己的名义行使甲方在《商品房买卖合同》项下的权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理房屋产权登记等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担在受让购房权利过程中及行使相关权利过程中产生除应由甲方承担之外的一切费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等。遵守《商品房买卖合同》及本协议的各项约定，履行甲方在《商品房买卖合同》项下应履行的义务，如按时支付房款、遵守小区管理规定等。因乙方自身原因导致的任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。三、转让价款及支付方式1.转让价款经甲乙双方协商一致，乙方应向甲方支付的购房权利转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方已支付的购房定金（如有）及截至本协议签订之日甲方为购买该房屋所支付的其他款项。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点，如办理购房权利变更手续前X个工作日]，将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或保证购房权利无瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的转让价款及因此产生的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理购房权利转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反《商品房买卖合同》及本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并负责处理因此产生的一切纠纷。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力