购房腾房协议书

PAGE购房腾房协议书甲方（购房人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（售房人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已购买乙方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在购房及腾房过程中的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋附带的相关权益包括但不限于：[如房屋所占用的土地使用权情况、小区内的停车位权益等]。2.房屋现状乙方应保证在签订本协议时，该房屋处于正常使用状态，无任何质量问题或纠纷。房屋内现有物品（如有）如下：[详细列出房屋内留存的物品清单，包括家具、家电等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）甲方有权按照本协议约定的价格及方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾房，并交付房屋。2.义务（1）甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。具体付款方式及时间为：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款的各期金额及时间节点等]。（2）甲方应配合乙方办理与房屋买卖相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务（1）乙方应保证对该房屋享有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。（2）乙方应在本协议约定的时间内腾空该房屋，并将房屋交付给甲方。腾空房屋时，乙方应保持房屋结构及内部设施完好，不得故意损坏或拆除房屋内的任何物品（正常损耗除外）。房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关钥匙、水电气缴费凭证等资料。（3）乙方应协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件资料，并按照法律法规及相关规定配合办理相关手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（4）在腾房期间，乙方应妥善保管房屋内的物品（如有），不得擅自处置。因乙方保管不善造成物品损坏、丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、付款方式及时间1.付款方式甲方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]支付购房款。2.付款时间（1）若为一次性付款，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。（2）若为分期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款人民币[X]元。乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、腾房时间及交付条件1.腾房时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空该房屋，并将房屋交付给甲方。如因特殊情况需要延长腾房时间的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.交付条件（1）房屋腾空后，乙方应保证房屋内无任何人员居住或使用，房屋门窗、水电线路、卫生洁具等设施完好，能够正常使用。（2）乙方应向甲方提供房屋的相关钥匙，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙等，确保甲方能够顺利进入房屋。（3）乙方应向甲方提供房屋交付前的水电气缴费凭证，证明房屋交付前的费用已结清。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行协议的，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行协议的，乙方应继续履行腾房及交付义务，并承担逾期交付给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因产权纠纷导致的其他经济损失等。4.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法