购房指标订金协议书

PAGE购房指标订金协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]的购房指标，乙方希望通过甲方购买该楼盘房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金以获取该购房指标事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）购房指标详情1.甲方所拥有的购房指标对应的楼盘为[具体楼盘名称]，位于[楼盘详细地址]。2.该购房指标可用于购买该楼盘内[具体房号]的房屋，房屋建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型]。（二）房屋基本情况1.房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准为[详细交付标准说明，如墙面地面状况、门窗配置等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行相关义务。2.义务保证所提供的购房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。协助乙方办理与购房相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交乙方的购房资格证明、配合乙方签订购房合同等，确保乙方能够顺利使用该购房指标购买房屋。在房屋购买过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常使用购房指标购买房屋，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的订金及赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在支付订金后，有权要求甲方按照协议约定提供购房指标并协助办理购房手续。有权对房屋的相关情况进行了解和咨询，包括但不限于房屋户型、面积、价格、交付时间等。2.义务按照本协议约定向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。向甲方提供真实、有效的个人信息及购房所需的相关资料，确保自身具备购房资格。在甲方协助下，按照开发商要求及时签订购房合同，并按时足额支付购房款及相关费用。若乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，订金不予退还。三、订金支付与退还（一）订金支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金人民币[X]元以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名]（二）订金退还1.若因甲方原因导致乙方无法使用该购房指标购买房屋，甲方应在收到乙方书面通知后的[X]个工作日内，全额退还乙方已支付的订金，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若因乙方自身原因无法继续购买房屋，导致本协议无法履行，乙方已支付的订金不予退还。3.在房屋购买过程中，若因不可抗力或开发商原因导致购房合同无法签订或房屋交易无法完成，双方应协商解决订金的退还问题。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的购房指标存在虚假、无效或其他权利瑕疵，导致乙方无法购买房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、装修损失、误工损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的订金，并按照银行同期贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付订金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的订金不予退还。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知，以