购房分期借款协议书

PAGE购房分期借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请分期借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币元整（大写：元整）。2.乙方借款用途为购买位于（房产具体地址）的房产，房屋建筑面积为平方米，房屋总价为人民币元整（大写：元整）。二、借款期限及还款方式1.借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.还款方式：乙方应按照以下方式分期偿还借款本息：第一期还款：自借款发放后的第个月起，每月日前偿还借款本金人民币元整（大写：元整）及当月利息（利息计算方式为：当月剩余本金×月利率）。第二期还款：自借款发放后的第个月起，每月日前偿还借款本金人民币元整（大写：元整）及当月利息（利息计算方式为：当月剩余本金×月利率）。以此类推，直至借款本金及利息全部还清为止。三、借款利率1.双方约定本次借款的月利率为%。2.利息计算方式为：每月利息=当月剩余借款本金×月利率。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取借款本金及利息。有权了解乙方的借款使用情况及房产状况。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的个人信息及借款用途等予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金用于购买指定房产。在按照协议约定履行还款义务的情况下，有权要求甲方配合办理与借款相关的手续。2.义务如实向甲方提供个人信息及借款用途等相关情况，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的借款期限、还款方式及金额按时足额偿还借款本金及利息。以所购房产为本次借款提供抵押担保，并协助甲方办理相关抵押登记手续（如有）。在借款期间，妥善保管所购房产，不得擅自出售、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分该房产，如因特殊情况需要处分房产，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。承担与本次借款及购房相关的一切税费及其他费用。五、抵押担保条款（如有）1.乙方同意以所购房产为本次借款提供抵押担保，并在本协议签订后的日内，与甲方共同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协