购房借款协合同范本

PAGE购房借款协合同范本甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），因资金不足，向甲方申请借款用于支付购房款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款合同：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途仅限于支付购买上述房产的购房款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[X]个月，自甲方实际放款之日起计算。借款期限届满前，乙方应按照本合同约定足额偿还借款本金及利息。三、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。利息计算以实际借款金额和实际借款天数为准。2.还款方式：乙方应按照以下方式按时足额还款：每月[具体还款日期]前偿还当月利息[金额]元；借款期限届满之日，一次性偿还全部借款本金及剩余利息。乙方应将还款资金存入甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。2.按照本合同约定的时间和金额向乙方提供借款。3.对乙方借款使用情况进行监督，如发现乙方将借款挪作他用，有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定取得借款。2.按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。3.按时足额偿还借款本金及利息，承担因借款产生的相关费用（如但不限于利息、违约金、诉讼费、律师费等）。4.向甲方提供真实有效的身份信息、购房合同等相关资料，并保证其真实性、合法性和完整性。5.在借款期间，如乙方的联系方式、联系地址等发生变更，应及时通知甲方。五、房产抵押1.为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意以其购买的上述房产向甲方提供抵押担保。双方应于本合同签订后[X]个工作日内，前往相关不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.乙方应保证抵押房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响抵押权实现的情形。如因乙方原因导致抵押无效或抵押权无法实现，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.在借款期限届满乙方未能按时足额偿还借款本息的情况下，甲方有权依法处置抵押房产，并就处置所得价款优先受偿。如处置所得价款不足以清偿借款本息及相关费用的，乙方应继续承担清偿责任；如处置所得价款超过借款本息及相关费用的，超出部分应退还乙方。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付全部借款本金及利息，同时乙方应按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内返还全部借款本金及利息，并承担因借款用途改变给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。4.如因乙方原因导致抵押无效或抵押权无法实现，乙方应按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权（合同签订地或房产所在地等）的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订