购买房屋赠与合同范本

PAGE购买房屋赠与合同范本合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方自愿将其购买的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，房屋所有权证号为[具体权证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等]。二、赠与的意思表示及权利义务1.赠与意思表示甲方明确表示自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.甲方权利义务甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致赠与房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。自本合同签订之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的正常使用功能。在交付房屋之前，甲方应结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定接受甲方赠与的房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。乙方应按照法律法规及相关规定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和资料。在接受赠与房屋后，乙方应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及周边环境。三、赠与房屋的交付甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋的现状、附属设施的清单及双方的确认意见等内容。四、产权过户登记1.双方应在本合同生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任由乙方承担；因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任由甲方承担。2.在办理产权过户登记手续过程中，如遇法律法规、政策调整或不动产登记机构要求提供额外资料等情况，双方应积极配合，及时解决问题，确保过户手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X]%。同时，甲方应退还乙方已支付的全部费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时配合办理产权过户登记手续或擅自改变房屋用途、结构等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X]%。3.如一方未按照本合同约定承担应尽的义务，导致对方产生额外费用或损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。