购买房合同解除协议

PAGE购买房合同解除协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举，如空调、热水器、抽油烟机等设备名称及品牌]。房屋所在小区配套设施有[如停车位数量、绿化情况、物业服务内容等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记等手续，且不收取额外费用，但因政策原因或乙方自身原因导致需额外支付的费用除外。在本协议生效后，及时向乙方返还已收取的购房款及相关费用（如有），并按照本协议约定承担相应的退款责任。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）及承担相应责任。配合甲方办理与解除原合同相关的各项手续，提供必要的协助和资料，且不收取额外费用，但因政策原因或甲方自身原因导致需额外支付的费用除外（如因甲方提供资料不全需乙方重新准备资料产生的费用）。在本协议生效后，及时向甲方返还因购买该房屋而取得的相关文件、资料及物品（如有）。不得再就该房屋向甲方主张任何权利，除非本协议另有约定或因甲方故意隐瞒重大事实导致乙方权益受损。三、合同解除及退款事宜1.合同解除甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方签订的《房屋买卖合同》。2.退款事宜甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方一次性返还已收取的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因乙方原因导致原合同解除，乙方已支付的购房款不予退还，且乙方应按照原合同约定向甲方支付违约金（如有）。若因甲方原因导致原合同解除，甲方应按照以下方式退还乙方购房款及承担违约责任：若甲方在签订原合同后，因自身原因导致房屋无法正常交付或产权存在瑕疵等问题，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并在支付违约金后的[X]个工作日内，向乙方一次性返还剩余购房款。若甲方在签订原合同后，故意隐瞒房屋的重大质量问题或其他影响乙方购房决策的重要信息，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并在支付违约金后的[X]个工作日内，向乙方一次性返还全部购房款。同时，甲方还应承担乙方因购买该房屋而产生的合理费用，包括但不限于中介费、律师费、评估费等。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房款或承担违约责任，每逾期一日应按照未返还金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的违约情形承担相应责任，同时甲方应支付乙方已支付购房款的[X]%作为违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续或支付款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任（如有），同时乙方应支付甲方已收取购房款的[X]%作为违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协