贝壳定金合同范本

PAGE贝壳定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋买卖事宜达成初步意向，乙方愿意向甲方支付定金以确保交易的顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋现状为[毛坯/精装修/带部分家具等]，附属设施包括[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。2.房屋交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权收取乙方支付的定金。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他导致合同无效或可撤销的情形。3.在本合同签订后至房屋交易完成前，甲方不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，否则应双倍返还乙方已支付的定金。4.甲方应积极配合乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。3.乙方应在签订本合同后[X]日内，与甲方或相关中介机构（如贝壳平台）共同对房屋进行实地查验，确认房屋现状及附属设施设备情况。4.在房屋交易过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门办理各项手续，提供真实、有效的证件及资料，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。三、定金支付与退还1.定金支付方式乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，将定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：2.定金退还情形若因甲方原因导致本合同无法履行或房屋交易未能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因乙方原因导致本合同无法履行或房屋交易未能完成，甲方有权没收乙方已支付的定金。若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或房屋交易未能完成，双方应协商解决定金的退还问题，协商不成的，按照法律法规的相关规定处理。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反不得另行出售、出租或设定其他权利负担的约定，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付定金或不配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.双方应严格遵守本合同约定，任何一方违反本合同约定的条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议