请求协调退房协议书

PAGE请求协调退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[退房原因详细说明]，甲乙双方经友好协商，就乙方请求协调退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，厨卫设施配备等]。3.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务协助乙方办理退房相关手续，包括但不限于向房屋管理部门提交退房申请、提供必要的证明文件等。按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并承担因退房产生的相关税费（如有）。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用。有权要求甲方协助办理退房相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付因退房可能产生的相关费用（如有）。配合甲方办理退房所需的各项手续，提供必要的身份证明、购房合同等文件资料。在退房手续办理完毕后，及时腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方。三、退款及费用支付条款（一）购房款项退还1.乙方已支付的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[退款期限]内一次性退还至乙方指定的银行账户。退款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.如因甲方原因导致退款延迟，每逾期一日，应按照未退还金额的[逾期退款违约金比例]向乙方支付违约金。（二）相关费用支付1.乙方应向甲方支付因退房产生的以下费用：[费用名称1]：人民币[X]元，支付方式为[支付方式1]，支付时间为[支付时间1]。[费用名称2]：人民币[X]元，支付方式为[支付方式2]，支付时间为[支付时间2]。此费用包括但不限于房屋使用期间的物业费、水电费、燃气费等实际发生的费用，乙方应提供相应的缴费凭证供甲方核实。2.若乙方未按照约定支付上述费用，甲方有权从应退还给乙方的购房款项中扣除相应金额。四、房屋交接条款1.在办理完退房手续且乙方支付完所有应支付的费用后，双方应于[交接日期]进行房屋交接。2.交接时，乙方应确保房屋内物品已清空，房屋及附属设施设备完好无损。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应在房屋交接完成后向乙方出具房屋交接确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方购房款项或协助办理退房手续，每逾期一日，应按照应退还金额的[违约比例1]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限1]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[违约赔偿比例1]支付违约金，同时退还已支付的购房款项及相关费用。2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法实现退房目的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、已支付的相关费用损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或配合办理退房手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例2]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限2]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[违约赔偿比例2]支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的购房款项中相当于违约金金额的部分。2.若乙方在房屋交接时未按照约定腾空房屋或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。六、争议解决条款1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事