2026年西安买房合同（1篇）

2026年西安买房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供西安地区房产买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供西安地区房产买卖全流程服务，包括但不限于房产信息查询、房源推荐、房屋实地看房安排、购房资格审核咨询、贷款申请协助、合同谈判与签订、交易流程办理、过户手续办理、房产交付等。乙方应确保提供的服务符合国家及地方相关法律法规要求，并保证所推荐房源信息的真实性，不得提供虚假或误导性信息。乙方需向甲方提供营业执照副本复印件及房地产经纪从业资格证书复印件，并确保其具备合法的经纪服务资质。

二、服务方式

1、服务地点：陕西省西安市。

2、服务范围：乙方负责为甲方提供西安主城区及下辖区域（含雁塔区、未央区、莲湖区、新城区、碑林区、灞桥区、临潼区、阎良区、高陵区、周至县、户县、蓝田县等）的房产买卖服务。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方房产买卖交易全部完成之日止，以较晚者为准。

4、服务方式：乙方通过线上平台、线下门店、客户推荐等多种渠道为甲方寻找符合条件的房产信息，并根据甲方需求提供定制化服务方案。乙方应至少每周向甲方提供3条符合甲方预算及要求的房源推荐，并安排甲方实地看房不少于2次/月。

5、乙方承诺为甲方提供全程跟踪服务，确保房产买卖交易流程的顺利推进。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实有效的个人信息及购房需求，包括但不限于身份证明、收入证明、购房资格证明等文件。

2、甲方应积极配合乙方开展房产买卖相关工作，如实回答乙方提出的问题，并按要求提供相关资料。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方立即整改或暂停服务。

4、甲方应按照合同约定及时支付服务费用，逾期支付应承担相应违约责任。

5、甲方在房产买卖交易过程中如需变更购房需求或交易条件，应及时通知乙方，并配合乙方调整服务方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪服务资质，并按照国家及地方相关法律法规提供规范服务。

2、乙方应认真核实甲方提供的个人信息及购房资格证明的真实性，并向甲方提供专业咨询意见。

3、乙方应负责安排甲方实地看房，并详细介绍房源情况，包括房屋面积、结构、装修情况、周边配套设施等。

4、乙方应协助甲方进行合同谈判，并根据市场行情提供合理的价格建议。乙方不得以不正当手段干预甲乙双方的合同谈判。

5、乙方应负责办理房产买卖交易相关手续，包括但不限于贷款申请、合同签订、过户登记等，并确保所有手续办理符合法律法规要求。

6、乙方应保守甲方个人信息及商业秘密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

7、乙方在提供服务过程中应遵守职业道德规范，文明服务，不得索取或接受任何不正当利益。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用标准：根据西安地区房产市场行情及服务内容，双方约定按以下标准收取服务费用：

（1）购房服务费：按成交总价的____%收取，最低收费____元，最高收费____元。

（2）售房服务费：按成交总价的____%收取，最低收费____元，最高收费____元。

（3）若甲方同时委托乙方提供购房及售房服务，服务费按单项服务标准收取，且两项服务费合计不超过成交总价的____%。

2、支付方式：服务费实行分阶段支付制，具体支付节点如下：

（1）签约支付：甲乙双方签订本合同后____日内，甲方支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

（2）看房支付：甲方完成首次实地看房后____日内，支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

（3）合同签订支付：甲乙双方签订购房合同或售房合同后____日内，甲方支付总服务费的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

（4）交易完成支付：房产买卖交易全部完成后____日内，甲方支付剩余____%的服务费，即人民币____元（大写：____元整）。

3、发票开具：乙方应在甲方每次支付服务费后____日内向甲方开具正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，已支付的服务费不予退还；若因甲方原因导致合同解除，甲方还应向乙方支付违约金，违约金数额为总服务费的____%。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付的服务费，并支付违约金，违约金数额为总服务费的____%。

3、若乙方因自身过错导致甲方房产买卖交易失败，应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过甲方已支付的服务费。

4、若甲方未按合同约定支付服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费及违约金。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的服务费应予以退还。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至西安市仲裁委员会仲裁或西安仲裁委员会所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

4、本合同附件包括但不限于：《房产买卖服务清单》、《服务流程表》、《收费明细表》等，均为本合同不可分割组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：