单家代理卖房协议书范本

单家代理卖房协议书范本一、协议概述

本协议书旨在规范单家代理卖房双方的权利与义务，明确代理过程中各方的责任。卖方（以下简称“甲方”）同意将房屋委托给乙方（以下简称“代理商”）进行销售，乙方作为甲方指定的独家代理商，负责房屋的销售工作。本协议书一经签订，即具有法律效力。

二、代理范围

1.甲方同意将位于XX市XX区的XX房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行销售。

2.乙方作为甲方指定的独家代理商，在协议有效期内，负责房屋的销售工作，包括但不限于：发布广告、接待客户、组织看房、洽谈交易、签订购房合同等。

3.协议有效期内，甲方不得自行或委托其他机构销售房屋，否则乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

三、代理费用及支付方式

1.代理费用：甲方同意支付乙方房屋销售总额的XX%作为代理费用。

2.代理费用支付方式：甲方应在乙方成功销售房屋并签订购房合同后XX个工作日内支付代理费用。

3.代理费用支付时间：甲方应在购房合同签订后的XX个工作日内支付代理费用。

四、代理期限

1.本协议有效期为XX个月，自双方签订之日起计算。

2.协议期满后，如房屋未售出，经双方协商一致，可续签本协议。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方在协议有效期内自行或委托其他机构销售房屋，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付相当于房屋销售总额XX%的违约金。

2.乙方违约：如乙方在协议有效期内未履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（代理商）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

签订日期：____年__月__日

八、房屋信息及权利义务

1.房屋信息：甲方应向乙方提供房屋的详细信息和相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

2.权利义务：

a.甲方有义务确保所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。

b.乙方有义务在销售过程中，遵守国家法律法规，尊重买方的合法权益。

c.甲方有义务配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助办理过户手续等。

d.乙方有义务在房屋销售过程中，为甲方保密，不得泄露甲方的商业秘密。

九、房屋过户

1.乙方在成功销售房屋后，协助甲方办理房屋过户手续。

2.甲方应按照国家规定，承担房屋过户所需的所有税费和费用。

3.乙方在办理过户手续过程中，如因甲方提供的材料不齐全或其他原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

十、保密条款

1.双方对本协议的内容及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本协议终止后仍继续有效。

十一、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

十二、协议终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.协议约定的代理期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.任何一方违约，另一方有权解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

十三、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式，邮戳日期为准；

b.传真：以发送成功且对方确认收到的日期为准；

c.电子邮件：以发送成功且对方确认收到的日期为准。

十四、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

签字：________________

日期：____年__月__日

乙方（代理商）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

签字：________________

日期：____年__月__日

附件：

1.房屋信息及相关证明文件

2.其他与本协议相关的文件

十五、法律适用与管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十六、协议的生效与备案

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议签订后，双方应按照相关规定到相关政府部门进行备案。

十七、协议的不可分割性

本协议的各部分构成不可分割的整体，任何部分的内容均不得单独生效或解释。

十八、协议的完整性与修订

1.本协议是双方就房屋代理事宜的完整协议，取代了此前所有书面或口头协议。

2.任何对本协议的修订或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

十九、协议的副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

签字：________________

日期：____年__月__日

乙方（代理商）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

签字：________________

日期：____年__月__日

二十、声明与保证

1.甲方声明并保证：

a.拥有房屋的完全所有权，有权将其出售；

b.提供的房屋信息真实、准确、完整；

c.无任何法律纠纷或未决诉讼。

2.乙方声明并保证：

a.将尽最大努力销售甲方房屋；

b.遵守国家法律法规，诚信经营；

c.对甲方提供的信息保密。

二十一、通知方式

1.除非另有约定，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，以邮戳或快递单据上的日期为准。

本协议书由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成，具有法律约束力。

二十二、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务转让给第三方。

2.在特殊情况下，如一方因合并、分立或其他原因需要转让权利或义务，必须提前通知对方，并取得对方的书面同意。

二十三、协议的终止条件

1.如果任何一方违约，另一方有权在违约发生后的30日内书面通知违约方，要求其纠正违约行为。如果违约方在接到通知后的15日内未纠正违约行为，另一方有权终止本协议。

2.如果房屋因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法销售，双方可以协商一致终止本协议。

3.在本协议约定的代理期限届满且房屋未售出，双方可以选择终止本协议。

二十四、协议的终止后果

1.本协议终止后，双方应立即停止所有与协议相关的活动。

2.乙方应向甲方提供已售房屋的详细清单，包括已收取的款项和未收取的款项。

3.本协议终止后，任何未支付的款项应在30日内支付完毕。

二十五、争议解决机制

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院或仲裁机构解决。

二十六、争议解决地点

除非双方另有约定，所有因本协议引起的争议均应在房屋所在地解决。

二十七、协议的执行

1.本协议的执行应严格遵循中华人民共和国的法律和法规。

2.本协议的任何条款如果因法律或法规的变更而无效，其余有效条款应继续有效，并且双方应协商修改或替代条款，以确保本协议的目的得以实现。

二十八、协议的最终解释

本协议的最终解释权归甲方所有。

二十九、协议的签署

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

签字：________________

日期：____年__月__日

乙方（代理商）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

签字：________________

日期：____年__月__日

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋销售广告文案

3.房屋买卖合同模板

4.代理费用计算标准

5.其他与本协议相关的文件

三十、协议的执行监督

1.甲方有权对乙方在代理过程中的销售活动进行监督，以确保乙方遵守本协议的条款。

2.乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于销售数量、客户反馈、市场动态等。

三十一、协议的续签与终止

1.本协议期满前，甲乙双方可根据市场情况和销售进度协商是否续签本协议。

2.如甲乙双方协商一致，可续签本协议，并签订续签协议。

3.若一方决定终止本协议，应提前XX天书面通知对方，并说明终止原因。

三十二、协议的终止后果

1.协议终止后，乙方应立即停止所有销售活动，并确保所有与销售活动相关的文件、资料和客户信息得到妥善处理。

2.双方应相互协助，确保未完成的交易或事宜得到妥善处理。

三十三、协议的终止费用

1.若本协议因乙方违约而终止，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.若本协议因不可抗力而终止，双方互不承担责任，但应尽可能减少损失。

三十四、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明文件

2.房屋销售广告文案

3.房屋买卖合同模板

4.代理费用计算标准

5.甲方提供的其他与房屋相关的文件

三十五、协议的修改与补充

本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

三十六、协议的签署地点

本协议在中华人民共和国境内签署，签署地点为甲方所在地。

三十七、协议的签署时间

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

三十八、协议的签署人员

1.甲方代表：________________

2.乙方代表：________________

三十九、协议的签署日