付家庄租房合同

付家庄租房合同出租方（甲方）：姓名：__________，身份证号：________________________，联系方式：________________________，住址：________________________。承租方（乙方）：姓名：__________，身份证号：________________________，联系方式：________________________，住址：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：###一、房屋基本情况1.房屋位置：大连市付家庄地区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室，建筑面积__________平方米，户型__________室__________厅__________厨__________卫。2.房屋权属：甲方保证对出租房屋享有合法出租权，房屋权属证明编号为________________________，无抵押、查封等权利限制。3.房屋现状及附属设施：甲方交付房屋时，家具家电包括__________（如：沙发、床、衣柜、冰箱、洗衣机、空调、热水器、厨房灶具等），上述设施设备完好可用，乙方验收后确认。###二、租赁期限1.租赁起止时间：自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共计____年____个月。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订合同；租赁期满，甲方如不再出租，应提前30日通知乙方；乙方逾期不腾退房屋，甲方有权要求恢复原状并按日支付月租金5%的滞纳金。###三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币（大写）________________________元整（¥______元），租金包含__________（如：物业管理费、供暖费；不包含的，由乙方承担水费、电费、燃气费、网络费等）。2.支付方式：□月付（每月____日前支付）□季付（每季度首月____日前支付）□年付（每年____月____日前支付）；甲方指定账户（开户行：________________________，户名：________________________，账号：________________________）或微信/支付宝转账（注明“付家庄租房租金”及月份）。3.逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日按月租金5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，已付租金不予退还（扣除应缴费用后退还押金）。###四、押金及退还1.押金金额：人民币（大写）________________________元整（¥______元），相当于1-2个月租金。2.支付方式：本合同签订之日，乙方一次性支付至甲方指定账户。3.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等），且房屋及附属设施完好（正常损耗除外），甲方应在7日内无息退还押金；若有损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方补足。###五、房屋使用及维修责任1.房屋用途：乙方只能用于居住，不得擅自改变用途（如经营、群租、存放危险物品等），不得从事违法活动。2.装修改造：乙方不得擅自拆改房屋结构（如拆墙、改电路、改燃气管道等），如需装修，需提前书面申请甲方同意，费用由乙方承担，租赁期满后可移动部分归乙方，不可移动部分归甲方（或恢复原状）。3.维修责任：-自然损耗（墙面渗水、管道堵塞、电器老化等）由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后7日内维修；逾期维修影响居住的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（从押金扣除）。-人为损坏（乙方使用不当导致）由乙方负责维修或赔偿。###六、甲乙双方权利义务####（一）甲方权利义务1.甲方权利：按期收取租金及押金；监督乙方使用房屋，发现违规有权要求整改。2.甲方义务：按约定时间交付房屋并确保权属清晰；承担租赁期间下列费用：________________________（如物业管理费、供暖费）；保障房屋基本居住条件（无安全隐患，水电燃气正常使用）。####（二）乙方权利义务1.乙方权利：按约定使用房屋及附属设施；要求甲方按约定履行维修义务。2.乙方义务：按期支付租金及其他应缴费用；合理使用并爱护房屋设施，损坏的维修或赔偿；不得擅自转租、转借（需经甲方书面同意）；遵守小区物业规定（如不得扰民、按规定停车、不养大型犬）；租赁期满或解除后3日内恢复原状（正常损耗除外）并腾退房屋。###七、合同的变更、解除和终止1.变更：需变更条款时，双方协商一致并签订书面补充协议。2.解除条件：-甲方单方解除：乙方拖欠租金/费用超15日、擅自改变用途/转租、从事违法活动、故意损坏房屋情节严重。-乙方单方解除：甲方逾期交付房屋超15日、房屋存在严重安全隐患、甲方擅自收回房屋或影响正常居住。3.终止：租赁期满、合同解除或协商一致终止，乙方结清费用并腾退房屋后，合同自动终止。###八、违约责任1.甲方违约：未按约定交付房屋，每逾期一日按月租金5%支付违约金；逾期超15日，乙方有权解除合同，甲方退还租金及押金并支付1个月租金违约金；未履行维修义务导致乙方无法居住，乙方有权减免租金或解除合同，甲方赔偿损失。2.乙方违约：擅自转租/改变用途，甲方有权解除合同，已付租金不退并支付1个月租金违约金；损坏房屋未维修/赔偿，甲方从押金扣除，不足部分补足；提前退租，提前30日通知并支付1个月租金违约金（押金抵扣后退还）。###九、争议解决本合同争议，协商不成的，按下列第____种方式解决：1.提交__________仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地（大连市沙河口区/西岗区/甘井子区）人民法院提起诉讼。###十、其他约定1.附属设施：房屋附属的__________（如车位、储藏室）是否包含在租赁内，若单独出租，另行约定。2.宠物饲养：乙方经甲方书面同意可饲养宠物，需遵守小区规定，不得扰民，相关责任由乙方承担。3.税费承担：租赁期间税费（如租赁税、个人所得税）由______方承担（双方协商确定）。4.通知送达：双方确认本合同载明地址及联系方式为有效送达地址，变更需提前3日书面通知，否