装饰清工合同

装饰清工合同甲方（发包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________联系方式：________________身份证号/统一社会信用代码：________________乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________联系方式：________________资质证书编号（如有）：________________营业执照号：________________###一、工程概况1.工程地点：________________________（详细地址，如XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室）。2.工程户型及面积：________________________（如三室两厅一厨一卫，建筑面积______平方米，以房产证或实测面积为准）。3.工程名称：________________________（如XX住宅装饰装修工程（清工））。4.施工图纸及方案：以双方确认的施工图纸、设计说明及《工程量清单》为准（核心内容列明：如墙体拆除范围、电路布线规格、防水施工要求等）。###二、工程承包范围及方式####（一）承包范围（乙方负责施工+辅材+人工）1.拆除工程：非承重墙体拆除、地面旧瓷砖/地板拆除、旧设施（如橱柜、洁具）拆除、建筑垃圾清运至物业指定地点并日产日清。2.水电改造工程：强弱电线路布线（线径符合规范，如照明线1.5mm²、插座线2.5mm²）、冷热水管布管（PPR管，间距≥10cm）、开关插座底盒预埋、灯具定位、水电打压测试（压力≥0.6MPa，保压30分钟无渗漏）。3.泥瓦工程：墙面基层处理（挂网、抹平找平）、地面找平（误差≤5mm）、瓷砖/石材铺贴（厨卫阳台墙面砖贴至1.8米高，地面砖铺贴）、防水施工（墙面满刷1.8米高，地面全刷，闭水试验48小时无渗漏）。4.木工工程：吊顶制作（石膏板/铝扣板，龙骨间距≤600mm）、背景墙基层制作、柜体框架制作（如衣柜、橱柜，不含柜门及内部五金）、门窗套基层安装。5.油漆工程：墙面刮腻子（2-3遍，干燥后打磨平整）、乳胶漆涂刷（底漆1遍、面漆2遍，均匀无流挂）、木器漆涂刷（柜体表面2遍，无气泡）。6.安装工程：开关插座面板安装、灯具安装、洁具（马桶、花洒、洗手盆）安装（不含主材本体）、五金件（门锁、拉手）安装。7.辅材供应：水泥（32.5R）、中砂、砖（多孔砖/釉面砖）、电线（BV阻燃线）、水管（PPR管）、腻子粉（耐水型）、乳胶漆（环保型）、防水涂料（聚合物水泥基）、石膏板、轻钢龙骨、白乳胶、保温材料等，辅材需提供合格证。8.成品保护：对甲方原有家具、入户门、窗户等已安装设施采用防尘膜、泡沫板进行遮盖保护。####（二）承包方式（清工包干，不含主材）1.甲方供应主材：主材（瓷砖、地板、橱柜、卫浴、门窗、灯具等）由甲方自行采购或委托乙方代购（代购需明确品牌、规格、单价及费用承担），主材清单如下：-瓷砖：________________________（品牌、规格、数量，如XX品牌800x800mm厨卫阳台共______平方米）；-地板：________________________（品牌、规格、数量，如XX品牌复合地板______平方米）；-卫浴洁具：________________________（品牌、规格，如XX品牌马桶、花洒各______套）；-其他：________________________（如门窗、灯具等）。2.乙方责任：主材进场时，乙方应核对数量、规格及质量；因主材质量问题导致的返工，损失由甲方承担；因乙方施工不当导致主材损坏，乙方按采购价赔偿。###三、工期1.开工日期：______年______月______日（以甲方签署《开工通知书》或乙方实际进场施工为准）。2.竣工日期：______年______月______日，工期总______日历天。3.工期顺延：-甲方原因：未按时提供施工场地、未确认图纸/主材延迟进场超过3天、中途变更设计导致返工，工期顺延，乙方需书面申请，甲方3日内确认；-乙方原因：施工组织不当、质量不合格返工、未经甲方同意停工，工期不予顺延，乙方承担违约责任；-不可抗力：自然灾害、政策调整等，工期顺延，双方互不承担责任。###四、质量标准及验收####（一）质量标准1.符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。2.工艺要求：墙面平整度≤3mm/2m，地面坡度≥1.5%（厨卫阳台），电路绝缘电阻≥0.5MΩ，水管接口无渗漏。3.环保标准：室内空气质量符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020），竣工后甲方有权委托第三方检测，费用由责任方承担。####（二）验收流程1.隐蔽工程验收：水电改造、防水施工前，乙方提前48小时通知甲方验收，验收合格后方可封闭；未验收或验收不合格擅自封闭的，乙方无条件整改并承担费用。2.分项工程验收：泥瓦、木工、油漆等分项完工后，乙方自检合格，书面通知甲方，甲方3日内验收，逾期视为合格。3.竣工验收：工程完工后，乙方提供隐蔽记录、材料合格证等资料，书面通知甲方，甲方7日内组织验收（可邀请监理），验收合格双方签署《竣工验收报告》；不合格乙方限期整改，重新验收。4.质保期：整体工程质保2年，防水工程质保5年，质保期内非人为损坏免费维修。###五、合同价款及支付方式####（一）合同价款本工程清工总价（含人工费、辅材费、管理费、利润、税金等）为人民币（大写）________________________元整（¥______元），包干不作调整（除设计变更、主材更换外）。####（二）价款调整1.设计变更：甲方书面确认的变更，导致工程量增减的，按双方确认的单价增减价款（如墙体拆除增加10元/㎡）。2.主材更换：甲方要求更换主材导致成本增加的，超出部分由甲方承担；减少的，相应扣减价款。####（三）支付方式1.预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即¥______元。2.进度款：-水电改造验收合格后，支付20%，即¥______元；-泥瓦工程（瓷砖铺贴、防水）验收合格后，支付20%，即¥______元；-木工、油漆工程验收合格后，支付20%，即¥______元。3.竣工款：竣工验收合格后，支付25%，即¥______元。4.质保金：5%，即¥______元，质保期满后15日内无息支付。支付账户：乙方户名________________________，开户行________________________，账号________________________。###六、双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：监督施工进度、质量；要求乙方整改不合格工程；决策工程变更及主材选择；验收时索要施工资料。2.义务：按时支付款项；提供水电接口（费用自理）；确认图纸/主材清单；协调邻里关系及物业施工许可；主材延迟进场超过3天的，工期顺延并赔偿乙方损失（每天¥______元）。####（二）乙方权利义务1.权利：按合同收取工程款；拒绝甲方不合理施工指令。2.义务：按图纸/规范施工，保证质量；安全文明施工（购买施工人员意外险，费用自理）；遵守物业时间规定（8:00-18:00施工，避开午休/夜间）；禁止转包/分包；竣工后提供《工程保修卡》《使用说明书》。###七、安全生产及文明施工1.乙方负责施工安全，设置警示标志，施工人员佩戴安全防护用品；安全事故责任由乙方承担。2.建筑垃圾袋装化，不得堆放公共区域；噪音、粉尘污染控制在合理范围。3.因乙方施工导致甲方/第三方财产损坏（如泡水、划伤），乙方24小时内修复并赔偿。###八、违约责任1.甲方违约：-逾期付款：每逾期一日按应付未付款项的0.05%支付违约金，逾期超30天，乙方停工，甲方赔偿停工损失（每天¥______元）。-延误主材/场地：每延误一天按合同总价的0.1%支付违约金。2.乙方违约：-质量不合格：限期整改，费用自理；拒绝整改或整改后仍不合格，甲方解除合同，乙方退款并赔偿损失（合同总价10%）。-延期竣工：每逾期一天按合同总价的0.1%支付违约金，超30天甲方解除合同，乙方赔偿损失。-不合格辅材/偷工减料：拆除重做，费用自理，并处合同总价5%违约金。-转包/分包：甲方解除合同，乙方退款并赔偿损失。###九、争议解决履行合同争议，协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交________________________仲裁委员会仲裁；2.向工程所在地人民法院提起诉讼。###十、其他约定1.工程变更：甲方变更需书面通知，双方确认内容及价款后施工，口头变更无效。2.不可抗力：因不可抗力无法履行合同，