解除内部购房协议书

PAGE解除内部购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《内部购房协议书》（以下简称"原协议"），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，一致同意解除原协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本解除内部购房协议书（以下简称"本协议"），以明确双方权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[现房/期房]，房屋交付标准为[毛坯房/精装修房等具体标准]。房屋配套设施包括但不限于：[列举如电梯、停车位、绿化等配套设施情况]。2.购房相关情况乙方已按照原协议约定向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[现金/银行转账/分期付款等具体方式]。其中，已支付定金人民币[X]元，于[支付定金日期]支付；剩余购房款人民币[X]元，于[支付剩余款项日期]支付。原协议约定房屋总价款为人民币[X]元，双方同意按照原协议约定的价格进行结算。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除手续。有权要求乙方返还因原协议取得的与该房屋相关的所有资料及物品。2.义务向乙方退还已收取的购房款共计人民币[X]元，退还方式按照乙方原付款方式执行。其中，定金人民币[X]元，在本协议生效后[X]个工作日内退还；剩余购房款人民币[X]元，在办理完相关解除手续后[X]个工作日内退还。负责办理与该房屋相关的解除备案登记手续，因办理解除备案登记手续产生的费用由[甲方/乙方]承担，并在本协议生效后[X]个工作日内开始办理，确保在[办理完成日期]前办理完毕。向乙方提供解除原协议所需的全部文件和资料，并确保其真实性、合法性和完整性。在解除原协议后，不得再就该房屋与任何第三方签订购房协议或其他相关协议。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。有权要求甲方按照本协议约定办理相关解除手续。2.义务配合甲方办理与该房屋相关的解除备案登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成配合工作。在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方返还因原协议取得的与该房屋相关的所有资料及物品，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等。资料及物品返还应确保完好无损，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。在解除原协议后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的处置。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还购房款或办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未完成办理手续金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还已收取的全部购房款，并按照原协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合办理相关解除手续或返还资料及物品，每逾期一日，应按照原协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照原协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如果一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，