解除房屋租赁协议书

PAGE解除房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了房屋租赁合同（合同编号：[合同编号]），租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[租赁用途]。现经双方友好协商，一致同意依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就解除上述房屋租赁合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于[具体日期]签订的房屋租赁合同（合同编号：[合同编号]）。二、标的物或服务具体描述1.房屋位置及状况租赁房屋位于[房屋详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。乙方承租时，房屋处于正常可使用状态，乙方应在租赁期间合理使用并爱护房屋及附属设施。2.租赁期限及租金支付情况原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已支付租金至[具体支付截止日期]，共计人民币[X]元。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。对乙方在租赁期间使用房屋及附属设施的情况进行监督检查。义务按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金（如有）。在乙方腾退房屋后，协助乙方办理相关物品的交接手续（如水电表读数确认等）。确保房屋不存在影响乙方正常使用的质量问题及其他瑕疵，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在腾退房屋前，有权按照原租赁合同约定的用途继续使用房屋，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方腾退房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间的水电费、物业费、燃气费等所有费用。负责清理房屋内的物品，不得留存任何影响房屋再次出租的物品或垃圾。协助甲方办理相关物品的交接手续（如水电表读数确认等）。四、租金及押金退还1.经双方核算，甲方应退还乙方剩余租金人民币[X]元，押金人民币[X]元（如有）。2.甲方应在乙方腾退房屋并办理完交接手续后的[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：五、房屋腾退及交接1.乙方应在本协议生效后的[X]日内，将房屋腾空并交还给甲方。腾退房屋时，乙方应保证房屋内无任何遗留物品，门窗、水电设施等均处于正常可使用状态。2.甲乙双方应在房屋腾退后的[X]个工作日内，共同对房屋及附属设施进行检查验收，并办理交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、水电表读数、燃气表读数、物业相关资料等。如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。3.交接完成后，双方应签署房屋交接清单，作为本协议的附件，具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退还义务，同时支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时支付违约金。乙方还应赔偿甲方因逾期腾退房屋而遭受的一切损失，包括但不限于另行出租房屋的租金差价损失、因诉讼产生的律师费、诉讼费等。3.若乙方未结清租赁期间的水电费、物业费、燃气费等所有费用，甲方有权从应退还乙方的租金及押金中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额，否则每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在腾退房屋时损坏房屋及附属设施，应按照市场价格进行赔偿或修复。若乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方承担的费用包括但不限于修复费用、因修复导致甲方无法正常使用房屋的租金损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本