营业场地借用协议书

PAGE营业场地借用协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[借用营业场地的具体目的]需要，甲方同意将其拥有的营业场地借给乙方使用。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、营业场地的具体描述1.场地位置：甲方借给乙方使用的营业场地位于[详细地址]，该场地建筑面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途]。2.场地设施：该营业场地内现有设施包括但不限于[列举场地内包含的设施，如水电设备、消防设施、通风系统等]。二、借用期限1.本协议的借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.借用期满，乙方应如期归还营业场地。如乙方需要继续借用，应在借用期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取借用费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用营业场地。在借用期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致营业场地无法继续使用，甲方有权提前终止本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证营业场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定向乙方提供营业场地及相关设施，并在借用期限内负责维修保养（正常损耗除外），以保证乙方的正常使用。甲方应协助乙方办理与营业场地使用相关的手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内使用营业场地及相关设施。在借用期限内，乙方有权根据营业需要对营业场地进行合理装修和布置，但不得破坏营业场地的主体结构及影响其安全性。装修费用由乙方自行承担，借用期满后，乙方应将营业场地恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用营业场地，不得擅自改变用途。乙方应按时足额向甲方支付借用费用。乙方应合理使用营业场地及相关设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在营业场地内从事违法违规活动。借用期满或本协议提前终止后，乙方应如期归还营业场地及相关设施，并保证场地及设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。四、借用费用及支付方式1.借用费用：乙方应向甲方支付的借用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月借用费用支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付：如乙方逾期支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的借用费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在借用期限内履行本协议约定的各项义务。如乙方在借用期限内无违约行为，借用期满后，甲方应在乙方归还营业场地及相关设施且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方在借用期限内出现违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供营业场地或未履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用营业场地的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变营业场地用途、逾期支付借用费用、损坏营业场地及设施等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致本协议提前终止，违约方应承担对方因此产生的所有费用及损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另