茶楼分割协议书

PAGE茶楼分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同经营茶楼，现经友好协商，就茶楼的分割事宜达成如下协议：一、茶楼基本情况本茶楼位于[茶楼具体地址]，面积为[X]平方米，经营范围包括茶饮、茶点、棋牌等服务项目。茶楼内现有装修、设备设施等（具体明细见附件）。二、分割方式及标的物描述1.经双方协商，将茶楼按照区域划分为两个部分进行分割。具体分割如下：区域一：位于茶楼[具体方位]，面积为[X1]平方米，包括[列举该区域内包含的具体设施设备等]，该区域归甲方所有。区域二：位于茶楼[具体方位]，面积为[X2]平方米，包括[列举该区域内包含的具体设施设备等]，该区域归乙方所有。2.双方确认，上述分割范围内的装修、设备设施等均为各自分割区域的组成部分，由各自享有所有权并承担相应的维护、管理责任。三、权利与义务甲方权利义务1.甲方有权自主经营其分割区域内的茶楼业务，包括但不限于茶饮、茶点、棋牌等服务项目，有权决定经营方式、营业时间等。2.甲方应按照法律法规及相关行业规范合法经营，遵守茶楼所在区域的物业管理规定，不得从事违法违规及损害乙方利益的行为。3.甲方负责其分割区域内的装修维护、设备设施保养、人员招聘及管理等经营所需的各项事务，并承担相应费用。4.甲方应按照本协议约定，按时支付与茶楼分割相关的费用（如有）。5.甲方应配合乙方办理与茶楼分割相关的证照变更等手续，提供必要的协助。乙方权利义务1.乙方有权自主经营其分割区域内的茶楼业务，包括但不限于茶饮、茶点、棋牌等服务项目，有权决定经营方式、营业时间等。2.乙方应按照法律法规及相关行业规范合法经营，遵守茶楼所在区域的物业管理规定，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。3.乙方负责其分割区域内的装修维护、设备设施保养、人员招聘及管理等经营所需的各项事务，并承担相应费用。4.乙方应按照本协议约定，按时支付与茶楼分割相关的费用（如有）。5.乙方应配合甲方办理与茶楼分割相关的证照变更等手续，提供必要的协助。四、费用及支付方式1.双方确认，本次茶楼分割不涉及费用支付问题。但如因分割导致一方需向第三方支付相关费用（如物业管理费调整等），由产生费用的一方自行承担。2.如后续因茶楼经营产生的共同费用（如水电费公摊等），双方应按照各自实际使用情况进行分摊。具体分摊方式为：双方每月[具体日期]核对上月水电费等共同费用使用情况，根据各自分割区域的面积占茶楼总面积的比例进行计算分摊，由双方各自支付应承担的部分。五、证照办理及变更1.双方应共同向相关部门申请办理与茶楼分割相关的证照变更手续，确保各自分割区域的经营活动合法合规。2.办理证照变更手续所需的费用，由各自承担。3.如因一方原因导致证照变更手续延误或无法办理，给另一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方或乙方未按时支付与茶楼分割相关的费用（如水电费分摊费用等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取进一步措施追讨费用，并要求违约方承担因此造成的全部损失。3.如一方擅自改变茶楼分割后的经营用途或经营范围，影响另一方正常经营的，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2