老房屋归属协议书

PAGE老房屋归属协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老房屋（以下简称"该房屋"），为明确该房屋的归属及双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋相关附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、车库、地下室等]。3.该房屋目前的产权状况为[产权登记情况，如是否有房产证、是否存在抵押等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有该房屋的相关权益。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、是否存在质量问题、是否存在纠纷等。甲方应协助乙方办理与该房屋归属相关的手续，如产权过户登记等（如有需要），并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权依据本协议约定取得该房屋的相应权益。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项（如有）。乙方应按照本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应承担该房屋在协议签订后的相关费用，如物业费、水电费等。三、房屋归属及交付1.经双方协商一致，确定该房屋归[乙方/甲方，根据实际约定填写]所有。2.[甲方/乙方，根据实际约定填写]应在本协议生效后的[X]日内，将该房屋交付给[乙方/甲方，根据实际约定填写]。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交付确认书。四、款项支付1.若乙方需要向甲方支付款项，支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。2.支付时间及金额：乙方应在[具体支付时间节点]向甲方支付人民币[X]元整。该款项作为[房屋购买款/房屋补偿款等，根据实际情况填写]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该房屋权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并按照甲方的要求及时纠正违约行为。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协