老人房子赠与协议书

PAGE老人房子赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方系房屋所有权人，愿意将其名下的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将位于（房屋详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如停车位、储藏室等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、限制交易等情况。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理房屋产权变更登记等。在办理房屋产权变更登记过程中，因办理登记所需应由甲方缴纳的税费等费用，由甲方承担。4.在赠与房屋交付前，甲方应负责保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋结构或附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，协助办理房屋赠与相关手续。2.乙方应按照本协议约定接受赠与房屋，并承担在办理房屋产权变更登记过程中应由乙方缴纳的税费等费用。3.乙方应在甲方交付房屋后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏或产生其他不利后果，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方承诺在接受赠与后，对甲方履行赡养义务（如甲方为乙方长辈），具体赡养方式和标准为（详细说明赡养义务的内容，如定期看望、提供生活费用、照顾生活起居等）。三、赠与房屋的交付1.本协议生效后日内，甲方应将该房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为（如实地交接、钥匙交接等）。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋使用说明书、质量保证书等。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或存在权属纠纷导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或未按照约定履行相关义务，乙方应向甲方支付违约金元，并返还已接受的与赠与房屋相关的利益。3.如一方违反本协议约定的赡养义务（如有）给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同