老人住房安全协议书

PAGE老人住房安全协议书甲方（房屋所有权人/管理人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（老人及其家属）：老人姓名：身份证号：联系地址：联系电话：家属姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方老人因[居住需求等具体原因]需在该房屋居住，为确保老人在该房屋居住期间的住房安全，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[房间数量及布局等详细描述]。2.甲方应确保该房屋符合国家及地方关于住房安全的相关标准和规定，房屋的建筑质量、设施设备等不存在安全隐患。具体包括但不限于房屋主体结构安全、消防设施完备且可正常使用、电气线路安全、燃气使用安全、给排水系统畅通等。3.甲方应向乙方提供该房屋内现有设施设备的清单及使用说明，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，并确保其处于安全可使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用相关费用（如有）。有权对乙方使用房屋的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，按时对房屋进行安全检查和维护，确保房屋始终处于安全状态。检查内容包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等，检查周期为[具体检查周期，如每月一次]。负责对房屋存在的安全隐患及时进行修复或整改，如因甲方未及时履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方提供房屋所在小区或区域的物业服务信息，协助乙方解决与物业服务相关的问题。在房屋发生可能影响安全的紧急情况时（如火灾、漏水、燃气泄漏等），应及时采取措施进行处理，并通知乙方。如需对房屋进行重大维修或改造，可能影响乙方正常居住使用的，应提前[X]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。在维修或改造期间，应采取必要的安全防护措施，确保乙方人身安全。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内正常使用该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行房屋安全保障义务。2.义务按照本协议约定合理使用房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备，因乙方故意或重大过失导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。协助甲方配合物业服务企业对房屋所在小区或区域进行安全管理工作，遵守小区的各项安全规定。如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方。在使用房屋过程中，应注意自身及他人安全，如因乙方自身原因导致发生安全事故的，由乙方自行承担责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行房屋安全检查、维护、隐患整改等义务，导致乙方遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费、护理费、误工费、财产修复费用或重置费用等。2.若乙方未按照本协议约定合理使用房屋及设施设备，导致房屋或设施设备损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内进行修复或赔偿。如乙方逾期未履行，甲方有权代为修复或购置新设备，相关费用由乙方承担。3.任何一方违反本协议约定的保密义务（如有），应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法