续租权转让合同范本

PAGE续租权转让合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[房屋所有权人姓名/单位名称]（以下简称"原出租人"）签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"租赁房屋"）的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现甲方有意将其在该租赁合同项下的续租权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就续租权转让事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，该地址应与原租赁合同中记载的地址一致。2.面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准，但误差范围应符合相关法律规定或原租赁合同约定。3.用途：租赁房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照该用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如因特殊情况需要改变用途，应事先征得原出租人书面同意，并按照相关规定办理审批手续。4.附属设施设备：租赁房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]，甲乙双方应在本合同签订之日对附属设施设备的数量、质量、使用状况等进行清点和确认，并形成书面清单作为本合同附件。二、续租权转让内容1.甲方将其在与原出租人签订的租赁合同项下的续租权转让给乙方，续租期限为自原租赁合同期满之日起[续租期限具体时长，如壹年、贰年等]。2.续租租金标准按照原租赁合同约定执行，但在续租期间，如遇市场行情变化或原出租人调整租金，甲乙双方应按照以下方式处理：[详细说明租金调整的条件、方式及协商机制等，例如：若市场租金水平上涨或下跌超过[X]%，双方应协商调整租金，协商不成的，可按照原租赁合同约定的租金评估方式进行评估确定新租金标准]。3.乙方应在原租赁合同期满前[X]天向原出租人提出续租申请，并按照原租赁合同及本合同约定支付相关费用。如因乙方原因未能按时提出续租申请或支付费用导致无法续租的，责任由乙方自行承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取续租权转让费用。有权要求乙方按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对续租权拥有合法处分权，且该续租权未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知租赁房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、使用历史、是否存在质量问题、是否拖欠租金及水电费等费用情况等。协助乙方办理续租相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与原出租人进行沟通协商。在续租期间，如原出租人因房屋所有权变动、政府征收等原因导致租赁合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，退还乙方已支付的未履行期间的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在续租期限内按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在符合原租赁合同及本合同约定的情况下，有权要求甲方协助其处理与租赁房屋相关的问题。在原出租人同意续租的情况下，有权与原出租人签订续租合同。2.义务按照本合同约定向甲方支付续租权转让费用。按照原租赁合同及本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备，合理使用，妥善保管，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按时向原出租人支付租金及其他相关费用，如因乙方逾期支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在续租期间，遵守国家法律法规及原租赁合同约定，不得从事违法违规活动，不得干扰原出租人及其他相邻方的正常生活或经营。未经甲方书面同意，不得擅自将续租权再次转让给第三方。四、续租权转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付续租权转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.如乙方未按照上述约定按时足额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知租赁房屋情况或因甲方原因导致乙方无法顺利续租的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让费用、租金或其他相关费用，或擅自改变租赁房屋用途、损坏附属设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，同时甲方有权解除本合同，收回续租权，并没收乙方已支付的款项。乙方应按照转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），由违约方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未