结婚借名买房协议书

PAGE结婚借名买房协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为购买房产，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物描述1.双方共同购买位于[房屋具体地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋购买价格为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。贷款由[甲方/乙方]负责偿还，具体还款方式及金额以与贷款银行签订的贷款合同为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有房屋的相关权益。2.甲方应按照本协议约定及时支付购房款项，包括首付款及每月的贷款还款额。如因甲方原因导致逾期付款，由此产生的一切责任及损失由甲方承担。3.甲方应积极配合乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋产权登记手续等。4.在房屋产权登记过程中，甲方应根据乙方要求提供必要的协助和配合，确保房屋产权登记在乙方名下。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定享有房屋的相关权益。2.乙方应按照本协议约定及时支付购房款项，包括首付款及每月的贷款还款额。如因乙方原因导致逾期付款，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。3.乙方应妥善保管与房屋相关的各项证件及资料，不得擅自处置。4.在房屋产权登记在乙方名下后，乙方应按照本协议约定保障甲方对房屋的权益，不得擅自将房屋转让、抵押、赠与他人或作出其他损害甲方权益的行为。三、房屋使用及处分1.双方共同确认，购买该房屋的目的是为了满足家庭居住需求，房屋由双方共同使用。2.在房屋产权登记在乙方名下后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租、出借或用于其他非居住用途。3.如因家庭需要或其他合理原因需要对房屋进行装修、改造或处分，双方应协商一致，并按照协商结果进行处理。在处理过程中，不得损害对方的合法权益。四、房屋产权归属1.双方共同确认，虽然房屋产权登记在乙方名下，但该房屋实际由双方共同出资购买，属于双方共同财产。2.待房屋贷款还清后，双方应根据实际情况协商办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更为双方共有，具体变更登记手续的办理费用由双方共同承担。3.在房屋产权变更登记手续办理完成前，任何一方不得擅自处分房屋产权，否则应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付购房款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定及时支付购房款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方擅自将房屋转让、抵押、赠与他人或作出其他损害对方权益的行为，应向对方支付房屋购买价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补