经营场所承包协议书

PAGE经营场所承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处经营场所，乙方有意承包该经营场所进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、经营场所基本情况1.场所位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的经营场所（以下简称"该场所"）承包给乙方使用。2.场所用途：该场所仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应在期满后[X]日内将该场所完好交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对该场所的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。有权按照本协议约定收取承包费用。对该场所拥有所有权，在承包期限内，有权根据自身需要对该场所进行合理的修缮、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务保证该场所符合国家法律法规规定的经营使用条件，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。在承包期限内，协助乙方办理与经营活动相关的各类证照、手续，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常开展经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营该场所，享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的用途使用该场所，不得擅自改变其结构、用途或进行转租、转借等行为。按时足额向甲方支付承包费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责该场所的日常经营管理和维护，保证该场所及其附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方原因造成该场所损坏或其他损失，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在承包期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将该场所完好交还甲方，并清理完毕该场所内属于乙方的物品及设备。五、场所的修缮与维护1.日常维护：乙方应负责该场所的日常清洁、保养和维修工作，确保该场所及其附属设施设备正常运行。如发现问题，应及时进行处理，费用由乙方承担。2.重大修缮：对于该场所的重大修缮（如涉及结构改造、主体设施维修等），乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮费用由乙方承担，但如因甲方原因导致需要进行重大修缮的，修缮费用由甲方承担。六、保险与安全1.保险：乙方应自行购买经营活动所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障自身及甲方的利益。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。2.安全：乙方应严格遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规的规定，配备必要的安全设施设备，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。在承包期限内，如甲方擅自收回该场所或因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该场所的用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，收回该场所，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金等。若乙方未按照本协议约定在承包期满或协议提前解除后将该场所完好交还甲方，或未清理完毕该场所内属于乙方的物品及设备，乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。