组合贷还款协议书

PAGE组合贷还款协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要，向甲方申请组合贷款，甲方同意为乙方提供组合贷款服务。为明确双方权利义务，保障贷款的顺利发放与回收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、贷款基本信息1.贷款金额：乙方申请的组合贷款金额为人民币元整（大写：元整）。其中，公积金贷款金额为人民币元整（大写：元整），商业贷款金额为人民币元整（大写：元整）。2.贷款用途：乙方应将贷款资金专项用于购买位于的房产（以下简称"该房产"），房屋地址为，建筑面积为平方米，购房合同编号为。3.贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至年月日止，共计个月。4.贷款利率公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率标准执行，随国家利率调整而调整。商业贷款利率按照贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率为%，在贷款期限内如遇国家利率调整，按照相关规定执行利率调整。二、还款方式1.还款周期：乙方应按照本协议约定的还款方式，按月向甲方偿还贷款本息。还款日期为每月的日。2.还款方式：乙方选择以下第种还款方式：等额本息还款法：即每月偿还的贷款本息总额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月偿还的本金与利息之和始终保持不变。计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(r\)为月利率（\(r=年利率\div12\)），\(n\)为还款总月数。等额本金还款法：即每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款额逐月递减。计算公式为：每月还款额=\(P\divn+(PP\times\frac{i1}{n})\timesr\)其中，\(i\)为还款期数，其他符号含义同上。按季付息，到期还本：即每季度末月的日支付当季利息，贷款到期日一次性偿还本金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的贷款本息及相关费用。有权对乙方的还款情况进行监督和检查，如发现乙方未按照本协议约定履行还款义务，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款、加收罚息等。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额，将贷款资金足额发放至乙方指定的账户。对乙方提供的贷款申请资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行司法协助义务等原因需要披露的除外。在贷款发放后，及时向乙方提供还款计划、还款明细等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式使用贷款资金。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定提供贷款服务。有权对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方存在违约行为或服务瑕疵，有权要求甲方改正或采取相应的补救措施。2.义务应按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。应按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可调整还款计划。应向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供的资料不存在虚假陈述或重大遗漏。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。在贷款期限内，如乙方的联系方式、地址等信息发生变更，应及时书面通知甲方。应积极配合甲方办理与贷款相关的手续，如抵押登记、保险等，并承担相应的费用。四、抵押物相关事宜1.抵押物：乙方以所购房产作为本次组合贷款的抵押物，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押登记：乙方应在本协议签订后个工作日内，配合甲方办理房产抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，抵押物权证由甲方保管。3.抵押物处置：如乙方未按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。抵押物处置所得价款不足以清偿本协议项下全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；抵押物处置所得价款超过本协议项下全部债务的，超出部分归乙方所有。五、保险事宜1.保险要求：乙方应在本协议签订后个工作日内，对所购房产办理财产保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。2.保险费用：保险费用由乙方承担。3.保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于偿还本协议项下的贷款本息及相关费用。六、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。若乙方违反本协议约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的%支付违约金。乙方应立即偿还全部贷款本息及相关费用，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方提供虚假贷款申请资料或隐瞒重要事实，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的%支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。若乙方未按照本协议约定办理抵押物登记、保险等手续，或擅自变更抵押物、保险事项等，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方未在规定期限内改正，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的%支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的%向乙方支付逾期违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起