空间分隔合租协议书

PAGE空间分隔合租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方合租甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋空间事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本空间分隔合租协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.合租空间位置：甲方同意将位于[房屋具体地址]的房屋中的[具体房间号或区域]空间提供给乙方合租使用。该空间面积约为[X]平方米，以实际测量为准。2.配套设施：乙方合租空间内包含基本生活设施，如[列举包含的设施，如床、桌椅、衣柜等]。公共区域设施包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等，双方共同使用。3.使用功能：乙方合租空间仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其使用功能。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还合租空间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付合租空间租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用合租空间及公共区域的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务应保证合租空间及相关设施符合安全使用标准，提供必要的维修和保养服务，确保乙方正常使用。负责公共区域的清洁卫生及日常维护，保持公共区域的整洁和安全。不得擅自进入乙方合租空间，如需进入，应提前通知乙方。五、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合租空间及公共区域设施。在租赁期限内，有权要求甲方对合租空间及相关设施进行正常维修和保养。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用合租空间，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用合租空间及公共区域设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在合租空间内从事违法违规活动。妥善保管个人财物，自行承担因自身原因造成的财物损失。未经甲方书面同意，不得将合租空间转租给他人。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定自行承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量，与甲方或小区物业结算水电费。结算周期为[具体周期，如每月]，乙方应在收到缴费通知后[X]日内支付费用。3.燃气费：同水电费支付方式及周期。4.物业费：由甲方按照小区物业规定统一缴纳，乙方应按照其使用面积占房屋总面积的比例分担物业费。具体分担比例为[X]%。5.其他费用：如因乙方使用合租空间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。七、维修与保养1.甲方维修义务：对于合租空间及公共区域设施出现的自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：如因乙方故意或重大过失造成合租空间及相关设施损坏，乙方应立即通知甲方，并负责修复或赔偿。3.紧急维修：在出现紧急情况，如水管爆裂、电器短路等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况下，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后及时进行维修。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用合租空间，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自进入乙方合租空间，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变合租空间使用功能、转租合租空间或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空合租空间，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方损坏合租空间及公共区域设施，未按照本协议约定进行修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失，乙方应继续承担赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。十、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协