空置房管理协议书

PAGE空置房管理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空置房屋（以下简称"该房屋"），为加强对该空置房的管理，保障房屋的安全与正常使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该空置房进行管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.乙方提供的管理服务内容包括但不限于：对房屋进行定期巡查，检查房屋外观及内部设施设备是否存在损坏、异常等情况，并做好记录。确保房屋门窗关闭完好，防止未经授权的人员进入房屋。协助甲方处理房屋可能出现的紧急情况，如漏水、电路故障等，并及时通知甲方。根据甲方要求，对房屋进行通风换气等基本维护操作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供空置房管理服务。有权对乙方的管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解房屋的管理情况及相关信息。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括房屋权属情况、内部设施设备状况等。按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。协助乙方开展管理服务工作，如提供必要的房屋钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理服务费用。在履行管理服务职责过程中，有权采取必要的合理措施维护房屋安全与正常使用。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行空置房管理职责，确保房屋安全。建立健全房屋管理档案，详细记录房屋巡查情况、维护情况、异常事件处理情况等，并定期向甲方报告。妥善保管甲方提供的房屋钥匙等物品，不得擅自转借他人。不得利用管理服务之便谋取不正当利益，不得损害甲方合法权益。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋出现问题，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、管理服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[X]元。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如甲方逾期支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务，由此给乙方造成的损失由甲方承担。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[X]日书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行管理服务职责，导致房屋出现损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方故意或重大过失造成甲方损失的，还应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，