租金减免转让协议书

PAGE租金减免转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋所有权人/场地出租方]（以下简称"原出租方"）签订了租赁合同，租赁标的物为位于[具体地址]的[房屋/场地]（以下简称"租赁物"），建筑面积为[X]平方米。现因[具体原因]，甲方拟将其在租赁合同中的权利义务转让给乙方，同时原出租方同意对租金进行减免，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、租赁物详情1.位置：租赁物位于[具体地址]，其具体位置以原租赁合同附图及现场实际情况为准。2.面积：建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以具备资质的测绘机构测量结果为准。若测量面积与暂测面积存在差异，双方同意按照原租赁合同约定的租金单价及实际测量面积调整租金。3.用途：租赁物用途为[具体用途]，乙方应按照该用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前征得原出租方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。4.附属设施设备：租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、消防设备、水电设施等]，乙方应在接收租赁物时对附属设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查，并在本协议附件中予以确认。原出租方应确保附属设施设备在交付时能够正常使用，乙方在租赁期间应负责对附属设施设备进行日常维护、保养，保证其正常运行。如因乙方使用不当或故意损坏导致附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用；如因自然损耗或原出租方原因导致附属设施设备损坏的，原出租方应负责维修或更换。二、租金减免及转让事宜1.租金减免：原出租方同意在本协议签订之日起至[减免截止日期]期间，对甲方应支付的租金按照以下方式进行减免：[详细说明减免方式，如减免一定比例的租金、减免若干个月的租金等]。减免期间内，甲方无需向原出租方支付该部分减免租金，但仍应按照原租赁合同约定履行其他义务，如按时缴纳物业费、水电费等。2.权利义务转让：甲方将其在与原出租方签订的租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方同意受让该权利义务。自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为租赁合同的一方当事人，享有租赁合同中甲方的权利，承担租赁合同中甲方的义务。3.转让价格：乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付至甲方指定账户。甲方收到转让价款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权要求乙方在接收租赁物后按照租赁合同约定使用租赁物。2.义务应向乙方如实告知租赁物的真实情况，包括但不限于租赁物的现状、存在的瑕疵、与原出租方的纠纷等。应协助乙方办理与租赁物交接相关的手续，确保乙方能够顺利接收租赁物。应向原出租方通知本协议的签订及权利义务转让事宜，并确保原出租方同意该转让行为。在本协议签订后，甲方应按照原租赁合同约定履行其在减免租金期间内应履行的其他义务，如按时缴纳物业费、水电费等，不得因权利义务转让而影响原租赁合同的正常履行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收租赁物，并享有租赁合同中甲方的权利。有权要求原出租方按照租赁合同约定履行义务，包括但不限于提供租赁物的正常使用条件、维修租赁物等。在租赁期间，有权对租赁物进行合理使用和收益，但应遵守租赁合同及本协议的约定。2.义务应按照本协议约定向甲方支付转让价款。应在接收租赁物后按照租赁合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途、损坏租赁物及附属设施设备。应按照租赁合同约定向原出租方支付租金及其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。在减免租金期间届满后，应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。应及时向原出租方反馈租赁物的使用情况及存在的问题，配合原出租方进行租赁物的维修、保养等工作。在租赁期间，如因乙方原因导致租赁合同解除或终止的，乙方应承担由此给甲方及原出租方造成的一切损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知租赁物情况，或未协助乙方办理交接手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让价款，同时乙方应按照本协议转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照租赁合同约定使用租赁物，擅自改变用途、损坏租赁物及附属设施设备的，原出租方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照租赁合同约定追究乙方的违约责任。乙方应承担由此给甲方及原出租方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定向原出租方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向原出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，原出租方有权解除租赁合同，并要求乙方腾空租赁物，同时乙方应按照租赁合同未履行部分租金总额的[X%]向原出租方支付违约金。乙方应承担由此给甲方及原出租方造成的一切损失。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、原出租方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议