租赁意向定金协议书

PAGE租赁意向定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁甲方标的物的意向，双方经友好协商，就租赁相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方拥有位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等]，建筑面积为[X]平方米。该标的物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面等状况]。2.用途：乙方租赁该标的物拟用于[明确具体用途，如办公、商业经营、居住等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金及租金等费用。有权监督乙方按照约定使用租赁标的物。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权收回租赁标的物。2.义务保证对租赁标的物享有合法的所有权或处分权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照约定的时间和条件将租赁标的物交付给乙方使用。对租赁标的物进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与租赁标的物使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。在同等条件下，享有优先续租权，但需提前按照约定方式通知甲方。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及租金等费用。按照约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途或对标的物进行破坏性改造。妥善保管租赁标的物，因乙方保管不善造成标的物损坏或灭失的，应承担赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止时，按时将租赁标的物交还甲方，并保证标的物及其附属设施完好无损。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁意向定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.若乙方在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，则该定金自动转为租赁合同的部分租金；若乙方未能在约定时间内签订正式租赁合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致未能签订正式租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方。四、租金及支付方式1.租金标准：双方约定租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。首期租金应在签订正式租赁合同之日起[X]日内支付。此后每期租金应在每期开始前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方收款账户：开户银行：账号：户名：乙方应确保租金支付的准确性和及时性，因乙方支付原因导致的逾期或错误，由乙方承担责任。五、租赁期限1.租赁期限初步约定为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.正式租赁合同签订后，租赁期限以正式合同约定为准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本协议约定，擅自收回租赁标的物或干扰乙方正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付定金或租金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁标的物用途、转租、对标的物进行破坏性改造或损坏标的物及其附属设施的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期满或本协议提前终止时按时交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回标的物，乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.