租赁合同装修补充协议

PAGE租赁合同装修补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现乙方因经营需要，欲对租赁房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房屋装修事宜达成如下补充协议：一、装修标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置乙方租赁的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。2.装修范围乙方装修范围包括但不限于租赁房屋的室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，以及根据经营需求进行的隔断、招牌等相关装修工程，但不得改变租赁房屋的主体结构。3.装修标准乙方应按照国家相关建筑装饰装修标准及行业规范进行装修，确保装修质量符合安全、环保等要求。装修材料应选用符合国家标准、质量合格的产品，并向甲方提供材料的质量证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方装修行为违反法律法规、原租赁合同约定或本补充协议约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。2.义务应按照原租赁合同约定向乙方提供符合使用条件的租赁房屋。协助乙方办理装修过程中涉及的相关审批手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本补充协议约定的前提下，有权自主设计、施工装修工程。有权要求甲方按照本补充协议约定履行协助义务。2.义务装修工程开工前，应提前[X]日向甲方提交装修设计方案、施工计划及预算等文件，经甲方书面同意后方可施工。严格按照装修设计方案、施工计划及相关标准规范进行施工，确保装修工程质量和安全，接受甲方的监督检查。负责装修工程施工期间的安全管理工作，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应负责全额赔偿。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持租赁房屋及周边环境整洁。装修结束后，应负责将租赁房屋恢复至装修前的状态，但经甲方同意保留的装修部分除外。装修工程竣工后，应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提交装修工程竣工报告及相关资料。按照本补充协议约定的期限和方式支付装修相关费用。三、装修费用及支付方式1.装修费用乙方装修工程预算总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用为包干价，包含乙方装修工程所需的全部费用，除本补充协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式本补充协议签订后[X]日内，乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工并经甲方验收合格后，乙方支付剩余装修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修期限1.乙方装修工程应自本补充协议签订且甲方书面同意装修设计方案之日起开始施工，装修期限为[X]天，自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致乙方无法按时开工或延误工期，装修期限相应顺延。乙方应在上述原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、装修工程验收1.装修工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收标准按照本补充协议约定的装修范围、装修标准及相关法律法规执行。如验收合格，双方应签署装修工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定期限内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改产生的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、装修物的归属及处置1.装修工程竣工后，乙方对租赁房屋进行的装修物（包括但不限于固定装修、添附物等）的所有权归甲方所有。乙方不得拆除或损坏已形成附合的装修物，但经甲方书面同意拆除的除外。2.租赁期限届满或因其他原因导致原租赁合同终止的，乙方应在合同终止后[X]日内将租赁房屋及装修物完好地交还甲方。乙方不得要求甲方对装修物进行补偿或赔偿，但甲方同意给予补偿的除外。七、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行协助义务，导致乙方装修工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本补充协议约定支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付已完成装修部分对应的费用及违约金，同时乙方应承担因解除协议给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本补充协议约定的装修范围、装修标准、装修期限等进行装修或施工，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担整改费用及因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方恢复租赁房屋原状，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变租赁房屋主体结构或因装修工程施工导致租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本补充协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。