租赁合同三方变更协议

PAGE租赁合同三方变更协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原租赁合同的变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，现变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方及丙方按照本协议约定使用租赁房屋。2.义务保证租赁房屋符合安全使用标准，具备正常使用功能，在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方或丙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方及丙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，未经乙方及丙方书面同意，不得擅自解除本协议或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及内部设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还租赁房屋及附属设施。（三）丙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁房屋。经甲方和乙方书面同意后，有权对租赁房屋进行合理装修或改造。2.义务按照本协议约定向甲方支付租金及相关费用（如有）。与乙方共同承担本协议约定的租赁房屋使用过程中的相关责任和义务。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还租赁房屋及附属设施（乙方及丙方对租赁房屋进行装修或改造的部分除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，现变更为每月人民币[新租金金额]元。2.支付方式：乙方及丙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方及丙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.原租赁合同约定的押金为人民币[X]元，现变更为人民币[新押金金额]元。乙方及丙方应在本协议签订之日起[X]天内，将押金支付至甲方指定的银行账户。2.在租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方及丙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方及丙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方及丙方无法正常使用租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或提高租金标准，应向乙方及丙方支付违约金，违约金金额为租赁期限内剩余租金总额的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，以及违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及内部设施，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金，违约金金额为租赁期限内租金总额的[X]%。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行义务，应与乙方共同承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额按照乙方违约责任的标准执行。若丙方擅自对租赁房屋进行装修或改造，未经甲方书面同意的，甲方有权要求丙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同