租房损坏赔偿协议书

PAGE租房损坏赔偿协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在租赁期间关于房屋及附属设施损坏赔偿的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋及附属设施描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋内包含但不限于以下设施设备：电器设备：[列举主要电器，如空调台、冰箱台、电视台等]家具：[列举主要家具，如床张、沙发套、餐桌张等]厨房设备：[列举主要厨房设备，如炉灶个、抽油烟机台、微波炉台等]卫生设施：[列举主要卫生设施，如热水器台、马桶个、洗手盆个等]其他设施：[如灯具、门窗、窗帘等]2.附属设施房屋外的附属设施包括但不限于：停车位：[如有，注明停车位数量及位置]阳台：[阳台面积及相关设施情况]楼道：[楼道内公共设施情况]二、租赁期限乙方租赁该房屋的期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用，并要求乙方妥善使用和保管房屋及附属设施。2.甲方应保证房屋及附属设施在交付乙方使用时处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋及附属设施的相关资料（如有）。3.在租赁期间，甲方应按照法律法规的规定履行对房屋的维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.在租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，并保持房屋及附属设施的清洁卫生。5.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如乙方未恢复原状或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应在租赁期满或提前解除本协议后，按照约定将房屋及附属设施交还甲方。交还的房屋及附属设施应保持正常可使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、损坏赔偿责任（一）正常使用损耗1.对于因正常使用导致房屋及附属设施出现的自然损耗，乙方不承担赔偿责任。但乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行维修或更换。（二）乙方故意或重大过失损坏1.若乙方因故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。赔偿范围包括但不限于修复费用、因损坏导致甲方遭受的其他损失（如租金损失、因房屋损坏无法正常出租给第三方的损失等）。2.甲方有权要求乙方在合理期限内完成修复或赔偿。如乙方未能在规定期限内完成，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。甲方可从乙方交付的押金中扣除相应费用，如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行补足。（三）第三方原因损坏1.因第三方原因（如不可抗力、第三人侵权等）造成房屋及附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施减少损失。2.如因第三方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权根据相关法律法规的规定要求第三方承担赔偿责任。乙方有义务配合甲方提供相关证据和协助甲方进行索赔。如因乙方未履行协助义务导致甲方无法获得足额赔偿的，乙方应在甲方损失范围内承担相应赔偿责任。五、赔偿方式及时间1.赔偿方式乙方应根据房屋及附属设施的损坏情况，采取以下方式进行赔偿：修复：乙方应负责将损坏的房屋及附属设施修复至损坏前的状态，修复费用由乙方承担。修复工作应在甲方指定的合理期限内完成，并经甲方验收合格。更换：如损坏的设施设备无法修复，乙方应负责更换相同品牌、型号、规格的新设施设备。赔偿损失：如因房屋及附属设施损坏给甲方造成其他经济损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。2.赔偿时间对于能够即时确定赔偿金额和方式的损坏情况，乙方应在确定责任后的日内完成赔偿。对于需要评估或鉴定损失金额的情况，乙方应在收到甲方通知后的日内与甲方共同委托有资质的评估机构或鉴定机构进行评估或鉴定。评估或鉴定费用由责任方承担。乙方应在评估或鉴定结果出具后的日内按照结果进行赔偿。六、押金及扣除规定1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币元。押金用于担保乙方在租赁期间对房屋及附属设施的妥善使用和保管，以及履行本协议约定的各项义务。2.如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。扣除押金后，乙方应在日内补足押金金额。3.租赁期满或提前解除本协议，且乙方已按照本协议约定履行全部义务后，甲方应在乙方交还房屋及附属设施后的日内将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担给甲方造成的其他损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并在规定期限内恢复原状或进行赔偿。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应立即将房屋交还甲方，第三方的损失由乙方自行承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或