租房居间合同范本

PAGE租房居间合同范本合同编号：签订日期：签订地点：甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋租赁居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方拟出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等]。2.该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等情况，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及样式]套等]。（二）租赁条件1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付、半年付或年付等]，甲方应在每期租金到期前[X]天支付下期租金。3.押金：甲方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由甲方承担的费用后，押金应无息退还给甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。在租赁过程中，有权对房屋租赁条件进行自主决策，包括但不限于选择承租方、确定租金价格等。有权知晓乙方与承租方沟通协商的进展情况。2.义务：向乙方如实提供房屋的真实情况，包括房屋权属状况、质量状况、附属设施设备情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。积极配合乙方的居间活动，按照乙方的要求提供相关资料和协助办理相关手续。按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用。在租赁期限内，妥善保管房屋及附属设施设备，因甲方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏时，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取居间报酬及相关费用。在居间活动过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权知晓甲方与承租方签订的租赁合同的主要内容。2.义务：以诚实信用的原则为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与承租方签订租赁合同。向甲方如实报告承租方的真实情况，包括承租方的身份信息、租赁意向、支付能力等，不得隐瞒或提供虚假信息。在居间过程中，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。协助甲方与承租方签订租赁合同，并督促双方履行合同约定的义务。在租赁合同签订后，及时将相关资料和信息移交给甲方。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方促成甲方与承租方签订租赁合同，甲方应向乙方支付居间报酬人民币[X]元（大写:[大写金额]）。2.居间报酬的支付以甲方与承租方签订租赁合同并实际履行租赁合同约定的租金支付义务为准。（二）支付方式1.甲方在与承租方签订租赁合同之日起[X]天内，向乙方支付居间报酬的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方在承租方支付首期租金后的[X]天内，向乙方支付剩余的居间报酬，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、费用承担（一）甲方承担的费用1.甲方应承担因租赁房屋产生的各项税费，包括但不限于房产税、个人所得税等（如法律法规规定应由甲方承担）。2.甲方应承担因房屋维修、保养等产生的费用，但因乙方或承租方故意或重大过失造成的除外。（二）乙方承担的费用乙方应自行承担在居间活动过程中产生的各项费用，包括但不限于交通费用、通讯费用、办公费用等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用，每逾期一天应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方违反本合同约定，隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未经乙方同意，擅自与乙方提供的承租方以外他人签订租赁合同，甲方应按照本合同约定的居间报酬的[X]倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能与承租方签订租赁合同，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，隐瞒承租方真实情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规政策变化或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉