租房定金退还协议书

PAGE租房定金退还协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲租赁甲方房屋，双方就租房定金退还事宜经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。二、定金交付情况乙方于[交付日期]向甲方交付了租房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方确认已收到该定金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在乙方违反本协议约定时，有权不予退还定金。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定，在符合退还定金条件时，及时退还乙方定金。向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况等。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还定金。有权在签订正式租赁合同前，对该房屋进行合理查看。2.义务按照本协议约定的用途使用定金。如因乙方自身原因导致未能签订正式租赁合同，应承担相应责任。在签订正式租赁合同前，不得损坏该房屋及其附属设施设备。四、定金退还条件（一）因甲方原因导致无法签订正式租赁合同1.若甲方提供的房屋不符合本协议约定的用途、质量标准或存在产权纠纷等问题，致使乙方无法签订正式租赁合同的，甲方应在乙方提出书面申请后的[X]个工作日内，全额退还乙方已交付的定金，并按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在乙方交付定金后，又将该房屋出租给第三方，导致乙方无法签订正式租赁合同的，甲方应双倍退还乙方已交付的定金。（二）因乙方原因导致无法签订正式租赁合同1.若乙方在签订正式租赁合同前，因自身经济状况发生重大变化，无法承担租金及相关费用，而提出不再租赁该房屋的，甲方有权不予退还定金。2.若乙方在签订正式租赁合同前，故意损坏该房屋及其附属设施设备，甲方有权扣除相应维修费用后，将剩余定金退还乙方；若维修费用超过定金金额的，乙方应补足差额。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用定金，甲方有权不予退还定金。（三）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法签订正式租赁合同1.若因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致该房屋灭失或无法正常使用，致使双方无法签订正式租赁合同的，甲方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内，全额退还乙方已交付的确定金。2.若因不可抗力导致签订正式租赁合同的时间延迟或其他无法签订正式租赁合同的情况，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定定金的退还事宜。（四）双方协商一致解除租赁意向若双方在签订正式租赁合同前，经协商一致决定不再继续租赁事宜，甲方应在双方达成一致意见后的[X]个工作日内，全额退还乙方已交付的定金。五、定金退还方式甲方应将定金退还至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方定金或支付违约金，每逾期一日，应按照未退还金额或未支付违约金金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签