委托代理售房协议书

PAGE委托代理售房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为代理人协助办理售房相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方代理出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[是否抵押、租赁等状态]。2.售房条件甲方期望的售房价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。若有其他特殊要求，如交房时间、附带物品等，需在本协议中明确约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权了解房屋销售进展情况，要求乙方提供相关报告和信息。-对乙方的代理行为进行监督，提出合理意见和建议。-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自行决定是否接受购房人的购房要约。2.义务-向乙方如实提供与房产相关的所有真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等。-保证所提供的证件及资料真实、有效，并协助乙方办理售房过程中所需的各类手续，如提供身份证明、产权证书等。-按照本协议约定支付乙方代理费用。-在房屋出售过程中，积极配合乙方与购房人进行沟通、协商，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利-按照本协议约定收取代理费用。-有权根据市场情况及甲方要求，制定合理的售房方案，并按照方案开展代理工作。-在代理权限范围内，以甲方名义与购房人进行洽谈、协商，签订房屋买卖合同等相关文件。2.义务-遵守法律法规及本协议约定，诚实守信地履行代理职责，维护甲方的合法权益。-利用自身专业知识和经验，积极为甲方寻找合适的购房人，促成房屋交易。-及时向甲方通报房屋销售进展情况，解答甲方的疑问。-妥善保管与售房相关的各类文件、资料，在协议终止后按照约定交还甲方。-不得擅自泄露甲方的商业秘密及个人隐私信息。三、代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方欲终止代理关系，应提前[通知期限]书面通知对方。四、代理费用及支付方式1.代理费用乙方促成房屋交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用包含乙方为促成房屋交易而提供的所有服务费用，如市场推广、客户洽谈、合同签订、手续办理等。2.支付方式房屋买卖合同签订且购房人支付首付款后，甲方应向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款；房屋过户手续办理完毕且购房人支付全部购房款后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自变更售房条件或拒绝接受乙方促成的合理购房要约，致使房屋未能按时出售的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自泄露甲方的商业秘密或个人隐私信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报房屋销售进展情况，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生