位出售房产合同范本

PAGE位出售房产合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），买受人愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。该房产附带车库/车位[具体情况，如车位个数、位置等]，房屋装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等]。2.房屋权属情况出卖人保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房产的产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[出卖人姓名]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利-按照本合同约定收取买受人支付的购房款。-在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务-向买受人如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。-保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，并协助买受人办理房产过户手续。-在合同约定的交付期限内，将该房产及其附属设施设备完好地交付给买受人。交付时，应提供房屋质量合格证明文件及相关资料。-负责处理该房产在交付前发生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。-协助买受人办理该房产的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。（二）买受人的权利义务1.权利-按照本合同约定的条件和期限取得该房产的所有权。-在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。2.义务-按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。-接受出卖人交付的该房产及其附属设施设备，并按照合同约定进行验收。-在办理房产过户手续过程中，按照相关部门要求提供所需资料，并配合出卖人及相关部门办理各项手续。-承担该房产交付后发生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式-定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人支付首付款时冲抵购房款。-首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。-贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如贷款申请获批，买受人应在收到银行放款通知后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付给出卖人。如因买受人原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。-尾款：在该房产办理完产权过户手续且买受人取得新的产权证书后[X]日内，买受人应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给出卖人。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将该房产交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件-该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。-该房产的附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、通讯等）已正常开通并能正常使用。-该房产的钥匙、房屋质量合格证明文件及相关资料已交付给买受人。3.交付手续-交付房屋时，出卖人与买受人应共同对该房产及其附属设施设备进行验收。验收合格后双方签署房屋交接单。-在房屋交接单签署后，该房产的风险责任即转移至买受人。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致过户手续延迟或无法办理而产生的额外费用，由该方承担。六、违约责任1.出卖人违约责任-若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。-若出卖人提供的该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得该房产所有权的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。出卖人还应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。-若出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任-若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。-若买受人中途悔约不购买该房产，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并有权要求买受人按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。-若买受人未按照合同约定配合办理产权过户手续或提供所需资料，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。