租赁合同终止协议

PAGE租赁合同终止协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），就乙方租赁甲方位于[租赁房屋地址]的房屋事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并达成如下终止协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋：甲方将位于[租赁房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、家具等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权要求乙方在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照约定交还租赁房屋及附属设施设备。义务应确保租赁房屋在交付乙方使用时符合国家相关法律法规及合同约定的标准，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，应按照法律法规及合同约定履行对租赁房屋的维修、保养等义务，确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续（如有）。2.乙方权利义务权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在本协议提前终止后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但未使用期间的租金及押金等费用。义务应按照《租赁合同》及本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应按照约定及时交还租赁房屋及附属设施设备，并保证房屋及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。应遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共计人民币[X]元。本协议提前终止后，甲方应退还乙方未使用期间的租金。经双方核算，未使用期间为自[提前终止日期]至[原租赁合同到期日期]，共计[X]天，未使用租金金额为人民币[X]元。2.押金退还乙方在签订《租赁合同》时向甲方支付了押金人民币[X]元。经双方确认，乙方在租赁期间未出现违反合同约定的行为，且租赁房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内将押金全额退还乙方，即人民币[X]元。3.其他费用乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。截至本协议签订之日，乙方尚欠水电费人民币[X]元、物业费人民币[X]元、燃气费人民币[X]元，共计人民币[X]元。乙方应在本协议生效后[X]个工作日内支付给甲方。四、房屋交还1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内将租赁房屋腾空，并按照原状交还甲方。交还房屋时，应保证房屋内清洁卫生，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交还甲方。2.甲方应在乙方交还房屋后[X]个工作日内进行验收。如发现房屋及附属设施设备有损坏或乙方未按照约定交还物品的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内完成修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方租金、押金或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、费用，未按时交还租赁房屋或损坏房屋及设施设备等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复或赔偿的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未