2026年江苏商品房买卖合同（1篇）

2026年江苏商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于江苏省境内的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方拟出售的商品房位于江苏省____市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____（或不动产权证号为____）。

2、该商品房的户型为____室____厅____卫，层高____米，室内装修标准为____，附属设施包括但不限于____、____、____等。

3、甲方保证该商品房符合国家规定的质量标准，并已取得合法的预售许可证（或现房销售许可证），不存在产权纠纷、抵押、查封或其他限制转让的情况。

4、甲方提供的商品房测量报告显示，该商品房的实际建筑面积与合同约定的建筑面积误差不超过±3%，若误差超过±3%，双方应协商处理方案，甲方应承担相应的责任。

二、购房价格与支付方式

1、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、剩余款项：甲方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（银行按揭贷款/一次性支付/其他）。

4、银行按揭贷款：若甲方选择银行按揭贷款，贷款金额为人民币____元整，贷款期限为____年，贷款利率按____（固定利率/浮动利率）执行，甲方应自行负责办理贷款手续并承担相关费用，甲方应在获得贷款批准后____日内将贷款款项支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的商品房交付给甲方，交付地点为____市____区____街道____小区____栋____单元____号。

2、房屋交付时，甲方应向甲方提供以下文件：商品房买卖合同、土地使用权证（或不动产权证）、房屋所有权证（或不动产权证）、房屋测量报告、房屋质量保证书、住宅使用说明书、燃气、电力、供水等设施的相关手续。

3、甲方应保证房屋在交付时处于可正常使用状态，并完成所有必要的装修和设备安装，甲方还应负责办理房屋交付所需的各项手续，包括但不限于物业交接、户口迁移等。

4、房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋验收单，若验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复完成后双方再次进行验收。

四、物业费用与相关责任

1、自房屋交付之日起，甲方应负责支付该商品房的物业费、供暖费、水电费、燃气费等各项费用，甲方应在收到相关费用通知后____日内缴纳。

2、甲方应保证房屋在交付时符合国家规定的环保标准，并承担因房屋质量问题导致的维修责任，甲方还应保证房屋在交付后____年内不出现主体结构质量问题，若出现主体结构质量问题，甲方应负责免费维修。

3、甲方应保证房屋在交付后____年内不出现严重影响使用的质量问题，若出现严重影响使用的质量问题，甲方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照每日万分之____向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的____%，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责免费维修，若维修期间给甲方造成不便，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3、若甲方未按本合同约定的时间支付剩余款项，每逾期一日，应按照每日万分之____向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的____%，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、若甲方擅自改变房屋用途或结构，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表