代办物业交割协议书范本

代办物业交割协议书范本一、协议概述

本《代办物业交割协议书》以下简称“本协议”，系甲方（物业承接方）与乙方（物业移交方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方接受乙方移交的物业管理项目（以下简称“物业”）的相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

1.物业概况：乙方所移交的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑，以及附属设施设备，具体详见附件一《物业清单》。

2.交割范围：本协议的交割范围包括物业的建筑物、附属设施设备、公共区域、绿化区域等，以及相关物业管理资料、档案、合同等。

3.交割时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，物业交割期限为______日内。

二、交割内容与标准

1.物业状况：乙方应保证所移交的物业符合国家及地方有关物业管理的法律法规和标准，无违法违规行为。

2.设施设备：乙方应确保移交的设施设备齐全、完好，无损坏、锈蚀、漏水等现象。具体设备清单详见附件二《设施设备清单》。

3.公共区域：乙方应确保移交的公共区域整洁、无垃圾、无损坏，公共设施设备正常运行。

4.绿化区域：乙方应确保移交的绿化区域植被生长良好，无病虫害，绿化设施完好。

5.物业资料：乙方应提供完整的物业管理资料，包括但不限于：物业管理合同、物业服务协议、业主公约、物业管理制度、收费依据、维修基金收支情况、物业档案等。

6.交割标准：乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规和标准，对物业进行自查，确保交割内容符合规定。

三、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）按照本协议约定的时间、范围接受乙方移交的物业。

（2）对移交的物业进行验收，对不符合交割标准的部分，有权要求乙方进行整改。

（3）自接受物业之日起，承担物业管理的责任和义务。

（4）按照国家及地方有关物业管理的法律法规和标准，对物业进行管理。

2.乙方责任与义务：

（1）按照本协议约定的时间、范围将物业移交给甲方。

（2）确保移交的物业符合国家及地方有关物业管理的法律法规和标准。

（3）提供完整的物业管理资料，包括但不限于：物业管理合同、物业服务协议、业主公约、物业管理制度、收费依据、维修基金收支情况、物业档案等。

（4）对移交的物业进行自查，对不符合交割标准的部分，负责整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间、范围接受物业，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

（2）如甲方未按国家及地方有关物业管理的法律法规和标准对物业进行管理，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间、范围将物业移交给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为______元。

（2）如乙方移交的物业不符合国家及地方有关物业管理的法律法规和标准，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业承接方）：____________________

乙方（物业移交方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业清单

2.设施设备清单

（以下省略详细内容，具体内容需根据实际情况填写）

七、物业移交程序

1.移交通知：乙方应提前______日向甲方发出书面移交通知，明确移交的具体时间和地点。

2.验收程序：甲方应在收到移交通知后______日内，对乙方移交的物业进行验收。验收内容包括但不限于物业状况、设施设备、公共区域、绿化区域以及相关物业管理资料。

3.验收结果：验收结束后，甲方应在______日内向乙方出具书面验收报告，明确验收结果。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应在______日内整改完毕，并重新进行验收。

八、物业管理费用的交接

1.物业管理费用：甲方接收物业后，应按照物业服务合同约定的收费标准，继续收取物业管理费用。

2.费用结算：乙方应将物业移交前已收到的物业管理费用清单及剩余费用，在移交时一并移交给甲方。

3.费用追缴：如乙方在移交时未将所有应收费用移交给甲方，甲方有权向乙方追缴。

九、保密条款

1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或相关商业秘密。

十、协议的变更与解除

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

2.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.本协议约定的目的无法实现；

b.一方违反本协议，经对方书面催告后仍不履行；

c.因不可抗力致使本协议无法履行。

十一、通知与送达

1.双方应在本协议中指定接收通知的地址，任何一方变更地址应及时通知对方。

2.通知以书面形式发送，自发出之日起______个工作日后视为送达。

十二、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

十三、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

1.物业清单

2.设施设备清单

3.物业管理合同

4.物业服务协议

5.业主公约

6.物业管理制度

7.收费依据

8.维修基金收支情况

9.物业档案

十四、协议签署

本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业承接方）：____________________

乙方（物业移交方）：____________________

代表签字：____________________

日期：____________________

（注：以上内容为范本，具体条款内容应根据实际情况进行调整。）

十五、解除协议的程序

1.提前通知：任何一方欲解除本协议，必须提前______日以书面形式向对方发出解除通知。

2.解除条件：本协议的解除应符合以下条件之一：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致协议无法履行；

c.一方严重违约，经对方书面催告后未能在合理期限内纠正；

d.法律法规或政策变化导致协议无法履行。

3.解除后果：协议解除后，双方应立即终止各自的权利义务，并按照本协议约定进行财务结算。

十六、终止协议后的责任

1.甲方在终止协议后，应继续履行其作为物业管理人的职责，直至找到新的物业管理人或完成物业的出售。

2.乙方在终止协议后，应承担因其违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和因违约行为导致的间接经济损失。

十七、协议的补充与修订

1.本协议的补充和修订必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.所有补充和修订的文件将成为本协议的一部分，具有同等法律效力。

十八、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致终止；

b.达到本协议约定的终止条件；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.法定终止条件成立。

2.协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。

十九、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

1.物业清单

2.设施设备清单

3.物业管理合同

4.物业服务协议

5.业主公约

6.物业管理制度

7.收费依据

8.维修基金收支情况

9.物业档案

二十、签署

本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（物业承接方）：____________________

乙方（物业移交方）：____________________

代表签字：____________________

日期：____________________

（注：以上内容为范本，具体条款内容应根据实际情况进行调整。在实际操作中，建议由专业法律人士参与协议的起草和审核，以确保协议的合法性和有效性。）

二十一、协议的终止和后续事宜

1.协议终止后，双方应立即停止所有与协议相关的活动，并确保物业的平稳过渡。

2.乙方应在协议终止后______日内，将所有与物业相关的文件、资料、钥匙等移交给甲方。

3.甲方应在接收移交的文件和资料后______日内，对乙方进行财务结算，包括但不限于物业管理费用的结算和未完成项目的款项。

4.双方应就协议终止后的任何争议或遗留问题进行友好协商，协商不成的，应按照本协议第十二条的规定解决。

二十二、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并相互提供必要的协助。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行，并就因不可抗力导致的延误或损失进行协商。

二十三、争议解决

1.对于本协议的执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。

二十四、协议的生效

1.本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效不以任何第三方的同意或批准为条件。

二十五、协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

1.物业清单

2.设施设备清单

3.物业管理合同

4.物业服务协议

5.业主公约

6.物业管理制度

7.收费依据

8.维修基金收支情况

9.物业档案

二十六、协议的完整性和独立性

1.本协议构成双方之间关于物业交割的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的任何条款均为独立存在的，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的有效性。

二十七、通知

1.本协议中提及的通知应以书面形式发出，并按照双方在协议中指定的地址进行送达。

2.通知自发出之日起______个工作日视为送达。

二十八、协议的翻译

1.本协议的中文和（如有）______文版本具有同等法律效力。

2.在发生争议时，以中文文本为准。

二十九、协议的保存

1.双方应将本协议的原件或副本妥善保存，以备不时之需。

2.本协议的任何副本或复制件均应与本协议具有同等法律效力。

三十、签署

本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（物业承接方）：____________________

乙方（物业移交方）：____________________

代表签字：____________________

日期：____________________

（注：以上内容为范本，具体条款内容应根据实际情况进行调整。在实际操作中，建议由专业法律人士参与协议的起草和审核，以确保协议的合法性和有效性。）

三十一、协议的变更和补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式作出，并由双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充本协议的内容。

3.任何变更或补充的文件，将成为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

三十二、协议的执行

1.双方应严格遵守本协议的约定，确保协议的全面履行。

2.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

三十三、协议的履行地点

1.本协议的履行地点为物业所在地。

2.除非本协议另有约定，任何与本协议相关的法律诉讼或仲裁均应在物业所在地的有管辖权法院或仲裁机构进行。

三十四、协议的终止条件

1.本协议的终止条件包括但不限于：

a.双方协商一致终止本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方违约且违约行为无法或未在合理期限内纠正；

d.法律法规或政策的变化导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应立即采取必要措施，终止本协议项下的所有权利义务。

三十五、协议的解除条件

1.本协议的解除条件包括但不限于：

a.双方协商一致解除本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方违约且违约行为无法或未在合理期限内纠正；

d.法律法规或政策的变化导致本协议无法履行。

2.本协议解除后，双方应立即采取必要措施，终止本协议项下的所有权利义务。

三十六、协议的适用法律

1.本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方均应遵守中国法律，并确保本协议的履行不违反中国法律的规定。

三十七、协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

1.物业清单

2.设施设备清单

3.物业管理合同

4.物业服务协议

5.