2026年商业住房合同（1篇）

2026年商业住房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的商业住房出租给乙方使用。该商业住房建筑面积为_______平方米，包括但不限于_______（具体房间或区域划分），房屋结构为_______（如框架结构、砖混结构等），房屋用途为_______（如零售、餐饮、办公等）。

2、房屋交付状态：甲方应确保房屋在____年____月____日交付乙方时，处于可正常使用的状态，包括但不限于水电、消防、通风等设施正常运行，房屋内部装修及设施设备（如_______、_______等）保持完好。

3、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件的复印件，并保证其提供的权属信息真实有效。如因甲方原因导致乙方无法获得相关权属证明，甲方应承担相应责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前_______个月以书面形式通知甲方。双方应在租赁期满前_______个月就续租事宜协商签订新的租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租，本合同自动终止。

3、租赁期内，非经双方协商一致，任何一方不得提前解除合同。如需提前解除，提前解除方应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期内，商业住房的月租金为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于_______（如物业费、水电费等，根据实际情况约定）。

2、支付方式：租金实行按_______（月/季/年）支付制。首期租金应于____年____月____日支付，后续每期租金应在下一期租金到期前_______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后_______日内退还全部押金。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应补足。

3、押金应存入银行专户，并专款专用。甲方不得擅自挪用或预扣押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内符合使用要求。

2、甲方应配合乙方办理相关证照手续（如营业执照、消防验收等），并确保乙方依法经营。

3、租赁期内，甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于_______（如屋顶、外墙、门窗等主体结构及公共设施的维修）。

4、甲方应保证租赁房屋及其附属设施的安全性能，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

5、甲方有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用房屋，如发现乙方擅自改变房屋用途，有权要求其限期改正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额缴纳水、电、气、物业等相关费用。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于商业经营的规定，合法经营，不得从事_______（如非法经营、危险品经营等）活动。

4、乙方应自行负责办理营业执照、税务登记等相关证照手续，并承担因经营产生的所有税费。

5、乙方应爱护房屋及设施，保持室内卫生，不得在房屋内存放易燃易爆危险物品。

6、租赁期内，乙方应自行承担房屋内部的维修责任，包括但不限于_______（如地面、墙面、灯具等内部设施的维修）。

六、维修责任

1、因甲方原因造成的房屋主体结构及公共设施损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方原因造成的房屋内部设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。维修期间，租金可相应减免，具体标准由双方协商确定。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或出借给他人使用。

2、如需转租，乙方应向甲方提供转租申请书，并保证转租人不违反本合同项下的义务。甲方有权决定是否同意转租，但不得无正当理由拒绝。

八、合同解除

1、租赁期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）擅自改变房屋用途；

（2）擅自拆改房屋结构或设施设备；

（3）逾期支付租金超过_______日；

（4）利用房屋进行非法活动；

（5）经甲方书面通知后，拒不改正严重违反合同的行为。

2、租赁期内，如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）交付的房屋不符合合同约定；

（2）未按时交付房屋；

（3）擅自收回房屋；

（4）违反本合同约定，影响乙方正常经营。

3、合同解除后，乙方应在_______日内搬离房屋，并恢复房屋原状。甲方应在乙方搬离后_______日内进行验收，并退还剩余押金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：